Покупаем квартиру с использованием материнского капитала - риски и меры безопасности при сделке
Вопрос №18116780
из г. Пермь
опубликован 08.01.2021, 16:57
опубликован 08.01.2021, 16:57
Собираемся приобрести квартиру купленную с участием мат капитала, есть какие либо риски при покупке такой квартиры? Как можно себя обезопасить? Как проходит сделка?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый вечер Андрей, в вашем случае обязанности проверки сделки возложена на нотариуса!
Ст.24 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ
«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению. Нотариус должен будет проверить чистоту сделки в том числе наличие разрешения органа опеки.
Также до подписания договора желательно чтобы из квариры все были выписаны, втом числе несовершеннолетний, прописка не помешает продаже и регистрации права но потом вы его замучаетесь через суд выписывать поэтому к подписанию требуйте от продавца форму 9 о зарегистрированных лицах.
08.01.2021, 17:01
Оценка автора вопроса:
Выражаю признательность за помощь.
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Добрый день
ОБЯЗАТЕЛЬНО нужно получить согласие органа опеки и попечительства на совершение данной сделки. Без данного разрешения Росреестр не зарегистрирует переход права собственности.
Больше никаких рисков нет!
Органы опеки защищают имущественные права несовершеннолетнего — ст. 7 Федерального закона об опеке от 24.04.2008 N 48-ФЗ. Опека даст разрешение на продажу недвижимости ребенка, только если не будут ущемлены его права, не ухудшены его условия — п. 1 ст. 21 того же закона.
08.01.2021, 17:00
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 464 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 125
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 902
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 610
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 261
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
396
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5
8 079
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 460
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
236
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможность проведения капитального ремонта в квартире с использованием материнского капитала
Возможности оплаты жилья в новостройке с использованием материнского капитала
Разделение собственности при использовании материнского капитала при покупке
И можно ли продать комнату, купленную с использованием материнского капитала?
Сколько времени занимает перечисление денег при покупке жилья с использованием материнского капитала?
Спор о доле при использовании материнского капитала
Продажа дома через агентство - преимущества и риски сделки с использованием материнского капитала и ипотеки
Продажа дома с использованием материнского капитала - риски и условия сделки
Использование материнского капитала. Покупка жилья у родственников с использованием материнского капитала.
Выкуп доли у сестры с использованием материнского капитала
Условия использования материнского капитала для покупки квартиры без участия в программе молодой семьи
Продажа 1\\10 доли квартиры родному брату с использованием материнского капитала - риски и правила заключения сделки
Покупка земельного участка и дома по ипотеке с использованием материнского капитала
Продажа собственной квартиры с использованием материнского капитала - риски продавца и альтернативные способы совершения сделки
Возможность использования материнского капитала для погашения ипотеки и первоначального взноса.
Ограничения при использовании материнского капитала для покупки недвижимости
Возможно ли признать дом непригодным к проживанию и как это повлияет на использование материнского капитала?
Продажа квартиры с использованием материнского капитала - риски и сроки при заключении предварительного договора задатка
Как составить договор купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала - риски для продавца
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут