Как покупателю избежать риска потерять деньги и жилье при отказе от кредитной ипотеки во время регистрации ДКП

Вопрос №15946031 из г. Хабаровск
опубликован 20.06.2019, 13:00

Актуальный вопрос в наше не простое время! Может ли, покупатель, отказаться от кредитной ипотеки на покупку квартиры, во время регистрации ДКП в МФЦ, в процессе смены собственника жилья в Росреестре ЕГРП? При таком раскладе, можно остаться без денег и жилья!

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Слава

Юрист Москва

0 отзывов

В принципе, покупатель может отказаться от кредитной ипотеки банка, а договор купли продажи в свое время пройдет регистрацию и произойдет смена собственника!

21.06.2019, 03:35

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств

Макаров Валерий Анатольевич

Юрист из города Уфа, стаж 20 лет

4.7 1639 отзывов

До момента регистрации покупатель вправе написать заявление об отказе от сделки, но если это необоснованно, то вы можете обжаловать это заявление в суде.

20.06.2019, 13:05

Ответ не по существу вопроса.

Спросить юриста

Слава

Автор вопроса

0 отзывов

Вопрос не в сделке, а в отказе от кредитной ипотеки, дкп в свое время пойдет регистрацию!

21.06.2019, 03:25

Спросить юриста

Кашапов Ренат Закуанович

Юрист из города Новосибирск, стаж 20 лет

4.6 12790 отзывов

Здравствуйте Слава

Для одностороннего отказа от договора должны быть веские основания, а в общем порядке отказ оформляется дополнительным соглашением.

ГК РФ Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств

1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

21.06.2019, 03:29

Спросить юриста