Как правильно избавиться от доли в квартире при наличии долгов и отказе сводной сестры.

Question

Как избавиться грамотно от доли в квартире.
Такая ситуация, родители были лишены род прав, мать умерла, был опекун, опека закрепила долю в материной квартире 4 метра, остальная часть квартиры 24 метра принадлежит сводной сестре, она же и была опекуном. На данный момент она отказывается платить за кв, отказывается продавать её, не имею никакого доступа к ней и в принцепи не хочу... Не разу не жила там... И не нужна она мне... Но одна проблема долги на мне, хотя до 18 летия не имеют права на меня... , могу ли я свою долю отдать в счёт погашения своих долгов за 2 года. Мне сейчас 20, я учусь, и заработка не имею... Или есть ещё какие нибудь способы избавиться от неё и от долгов?

Шиманская Ольга Борисовна · Accepted Answer

Собственник имеет право отказаться от имущества, если сестра не согласна чтобы на неё была переоформлена доля, то необхолимо идти в МФЦ (Росреестр) и писать заявление об отказе от доли квартиры ст.236 ГК РФ

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

но это не решает вашей проблемы, единственно, просто не платите коммуналку, в УК напишите заявление о том, что вы не проживаете, не пользуетесь и не зарегистрированы, также обязательно сообщите адрес вашего проживания, в случае суда, чтобы известили вас, а там уже с вас могут взыскать только отопление, и обслуживание и то не полностью, и соразмерно вашей доли.

Как правильно избавиться от доли в квартире при наличии долгов и отказе сводной сестры.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Приватизированная квартира бабушки - как правильно оформить права на жилье в опеке?

Как решить проблему с долгами, приватизацией и пропиской в муниципальной квартире - опыт юридической битвы.

Права сироты на получение квартиры при лишении родительских прав и наличии опекуна

Вопрос если я свою долю подарю ребенку, то они смогут продать свои доли?

Права и ограничения на продажу доли в квартире при наследстве и несовершеннолетнем опекуне

Условия дарения доли в квартире и комнате - как избежать обратного подарка матерью

Продажа квартиры и отказ выделить доли детям - как защитить свои права и обязать бывшего мужа исполнить обязательства

Права и возможности собственника части квартиры в случае наследования или приватизации

Наследование квартиры с неопределенными долями - права и разделение наследства

Как переехать с ребенком, если он закреплен за квартирой, которую я не могу продать

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59