Как лучше оформить право собственности на квартиру с отягощением или завещание, учитывая возможность оспорить его через суд?

Маргарита, любая сделка оспорима, будь то завещание или договор дарения/ ренты или вообще расписка. Маргарита, задайте вопрос яснее, кто на кого хочет оформить собственность.

Я так понимаю, муж вашей мамы боится. что с женой что-либо может случится и он лишится собственности???

Собственность долевая, если я правильно поняла. У мужа вашей мамы есть своя доля - собственность, которой его никто не может лишить. если говорить о правах на долю вашей мамы, то в случае ее смерти, право собственности на ее долю переходит в равных долях на мужа и детей по закону. Если они хотят оформить ее долю на мужа, можно сделать договор дарения в простой письменной форме и зарегистрировать ее в регистрационной палате. При дарении налог оплачиваться не будет, но право собственности передет сразу с момента госрегистраии. Можно составить завещание, право собственности переходит после смерти наследодателя, но необходимо будет оплатить налог на наследство.

Если говорить об оспаримости сделки, то сложнее будет оспорить договор дарения, так как составлен между близкими родственниками, но опять таки это не показатель, зависит от многих факторов и в первую очередь о состояния здоровья вашей мамы.

Я думаю, для правильного определения способа разрешения данного вопроса, было бы лучше обратится на очную консультацию юриста, где вы сразу можете задать все возникающие вопросы и принять правильное решение с учетом мнения специалиста.