Налог при обмене квартиры - сколько платить собственнику, владеющему менее трех лет?

Вопрос №1596902 из г. Северодвинск
опубликован 06.03.2012, 18:19

Я являюсь собственником квартиры менее трех лет, при обмене квартыры на такую же квартиру по стоимости и площади, я должна платить 13 % налога?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Анна, согласно ст. 567 ГК РФ к договору мены применяются правила о купле-продаже. Если в договоре мены стоимость обеих квартир будет одинаковой и не будет превышать 1 млн.руб., то, чтобы не уплачивать НДФЛ с дохода от как бы продажи своей квартиры, Вам необходимо воспользоваться правом на имущественный вычет в виде уменьшения доходов с продажи жилья на расходы, понесенные с той же целью (покупка жилья). Таким образом, база для налогообложения по НДФЛ будет равна 0, т.е. и налог равен 0.

До 30 апреля года, следующего за годом сделки, Вам необходимо подать в налоговый орган налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ вместе с заявлением о предоставлении имущественого вычета в виде "доходы минус расходы в тех же целях".

Подробнее смотрите ст.220 Налогового кодекса РФ "Имущественный вычет".

06.03.2012, 20:24

Спасибо большое!)

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 567. Договор мены

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 57 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Налог при обмене квартиры - сколько платить собственнику, владеющему менее трех лет?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы