Раздел имущества при разводе - бесплатно полученный земельный участок

Уважаемый Юрий! Оформленный в порядке безвозмездной приватизации в собственность одного из супругов, земельный участок мог осваиваться за счет общих средств и труда обоих супругов. В таком случае уместно применение пп. 3 п. 2 ст. 256 ГК и ст. 37 СК, которые устанавливают, что имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и др.).

Таким образом, если на участке построен дом, посажены насаждения, то он будет делиться между супругами как и другое имущество (если иное не установлено заключённым у нотариуса брачным контрактом). Верховный Суд РФ, обобщая судебную практику по гражданским делам/ указал: "Если в договоре указан в качестве собственника только один супруг, органы, осуществляющие государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним, должны зарегистрировать право собственности за лицом, указанным в договоре. Другой супруг в случае несогласия имеет право обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав совместной общей собственности на приобретенное имущество" (см. Бюллетень Верховного Суда РФ. 2002. N 12. С. 14).