Считается ли неоформленный гараж наследственной массой?

Помогите разобраться и не дать обидеть пенсионера-инвалида.

У моего дяди два месяца назад умерла жена. Завещания нет, т.е. наследство будет по закону. Детей у них нет, есть пережившие умершею ее родители. Значит наследниками являются муж умершей (мой дядя), ее мать и ее отец. Сейчас подали заявление о вступление в наследство. Ее отец хочет поступить по-совести и написать отказ от принятия наследства в пользу мужа (моего дяди) умершей. У матери умершей есть сводная сестра, которая настояла, чтобы мать умершей (79 лет) написала заявление о вступлении в наследство. Сестра преследует цель - хочет после вступление в наследство матерю умершей, чтобы та написала завещание на все имущество этой сестре. Они наняли юриста, разыскали все имущество умершей и включают его в наследственную массу. Наследственная масса: 1/2 доля квартиры (была приватизирована по 1/2 с мужем), 1 старенький автомобиль, второй автомобиль документы на который утеряны, счет в банке на 30000 руб, 6000 руб. компенсация по вкладам, открытым до 1990-какаго то года. Остался невключенным один гараж, за который сейчас "взялась" эта сестра. Гараж в собственность не оформлен, есть дубликат членской книжки (сама книжка утеряна) на имя моего дяди, что он с 2003 года является членом ГСК. На момент вступления в ГСК умершая жена уже нигде не работала (будет это иметь значение?). В данный момент идет централизованное оформление гаражей в собственность, т.е кооперативом подготовлен весь необходимый пакет документов и передан дяде для подачи в суд (для оформления права собственности). ВОПРОС: может есть смысл не оформлять пока гараж? Ведь нет собственности, значит нет супружеской доли от гаража, которая могла бы принадлежать умершей? Мой дядя инвалид и пенсионер и хотел бы чтобы хотя бы этот гараж остался ему, как говорится на старость. Ведь алчная сводная сестра матери умершей жены моего дяди и так во все совместно нажитое ими имущество залезла! Что будет, если дядя оформит гараж по истечении 6 мес. после смерти жены? Или надо подождать 3 года (срок исковой давности)?