Может ли мать выписать совершеннолетнего сына из квартиры, если он не является собственником?

Вопрос №15982132 из г. Тамбов
опубликован 27.06.2019, 12:24

Вопрос: если совершеннолетний сын матери не собственник квартиры но прописан там, может ли она его выписать из квартиры и отправить восвояси?

Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

Спасибо большое за ответ. Я дополнительно узнал, что мне было примерно 12 лет, когда в 1990-1991 родители приватизировали квартиру и они оба являются на данный момент собственниками. Я спросил отца, он сказал, что в приватизации я никак не участвовал. То есть получается у меня есть право пожизненного проживания? Т.е. выселить меня, либо продать без моего согласия это жилье родители не могут?

27.06.2019, 14:20
Задать вопрос юристу

Илья, закажите в росреестре выписку о зарегистрированных правах на квартиру. Если в росреестре не окажется сведений, такую же выписку закажите в БТИ. Из нее вы узнаете, кто является собственниками квартиры.

Если, действительно, вас не включили в приватизацию, то ваши права нарушены.

Но для оспаривания приватизации прошел срок.

Поэтому, если вы были прописаны в квартире во время приватизации, вы сохраняете право проживания в квартире бессрочно. Главное, не выезжать из квартиры, не увозить вещи, платить коммунальные платежи.

И еще. Уточните, была ли это именно приватизация или купля-продажа.

27.06.2019, 14:29
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

У Вас несколько иная ситуация. Право бессрочного проживания имеют те, кто проживая в квартире, отказались от участия в приватизации в пользу других лиц. На момент приватизации Вы были несовершеннолетним, отказ от приватизации, соответственно, оформить не могли, поэтому данное правило на Вас не распространяется.

Здесь иная проблема. В начале 90-х детей в приватизацию не включали, т.е. квартиры оформлялись в собственность только родителей без учета интересов детей. С 1993 года был установлен запрет на приватизацию без участия детей. Вы как раз таки попали в этот период. Сейчас Вы можете только попробовать подать иск в суд о признании договора приватизации частично недействительным и выделении Вам доли в квартире (но судебная практика противоречивая, т.к. все будет упираться в срок исковой давности). По таким спорам срок исковой давности составляет один год с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав. Главная сложность в этом споре будет заключаться в предоставлении суду доказательств того, что о нарушении своих прав при приватизации Вы узнали только в настоящий момент. Если сможете это доказать, то вопрос о признании за Вами права собственности на долю квартиры может решиться положительно.

27.06.2019, 14:44

2 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Может, только в судебном порядке, если у него нет права пожизненного проживания, которое у него могло возникнуть в случае отказа от участия в приватизации.

27.06.2019, 12:27
Оценка автора вопроса:
Спасибо, ответьте пожалуйста на уточнение, которое я отослал. Заранее благодарю.
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спасибо большое за ответ. Я дополнительно узнал, что мне было примерно 12 лет, когда в 1990-1991 родители приватизировали квартиру и они оба являются на данный момент собственниками. Я спросил отца, он сказал, что в приватизации я никак не участвовал. То есть получается у меня есть право пожизненного проживания? Т.е. выселить меня, либо продать без моего согласия это жилье родители не могут?

27.06.2019, 14:20

Илья, закажите в росреестре выписку о зарегистрированных правах на квартиру. Если в росреестре не окажется сведений, такую же выписку закажите в БТИ. Из нее вы узнаете, кто является собственниками квартиры.

Если, действительно, вас не включили в приватизацию, то ваши права нарушены.

Но для оспаривания приватизации прошел срок.

Поэтому, если вы были прописаны в квартире во время приватизации, вы сохраняете право проживания в квартире бессрочно. Главное, не выезжать из квартиры, не увозить вещи, платить коммунальные платежи.

И еще. Уточните, была ли это именно приватизация или купля-продажа.

27.06.2019, 14:29
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

У Вас несколько иная ситуация. Право бессрочного проживания имеют те, кто проживая в квартире, отказались от участия в приватизации в пользу других лиц. На момент приватизации Вы были несовершеннолетним, отказ от приватизации, соответственно, оформить не могли, поэтому данное правило на Вас не распространяется.

Здесь иная проблема. В начале 90-х детей в приватизацию не включали, т.е. квартиры оформлялись в собственность только родителей без учета интересов детей. С 1993 года был установлен запрет на приватизацию без участия детей. Вы как раз таки попали в этот период. Сейчас Вы можете только попробовать подать иск в суд о признании договора приватизации частично недействительным и выделении Вам доли в квартире (но судебная практика противоречивая, т.к. все будет упираться в срок исковой давности). По таким спорам срок исковой давности составляет один год с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав. Главная сложность в этом споре будет заключаться в предоставлении суду доказательств того, что о нарушении своих прав при приватизации Вы узнали только в настоящий момент. Если сможете это доказать, то вопрос о признании за Вами права собственности на долю квартиры может решиться положительно.

27.06.2019, 14:44

Юристы ОнЛайн: 19 из 47 455 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 3 695 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 282 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 354 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 417 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5 326 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 789 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5 1 618 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
4.7 9 164 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.4 5 366 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
5 1 556 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 540 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5 1 743 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 113 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Афанасьев В. А.
5 949 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Москва
Рощина Ю.Г.
5 5 845 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Роман
5 1 отзыв
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских