Правомочность запроса оплаты членских взносов и возможные решения владения садовым участком

Моя мать,1938 г. р., является собственником садового участка (право зарегистрировано в 2018 г). Однако ввиду тяжелого заболевания она, являясь членом садового товарищества, не оплачивала членские взносы с 1998 г., и с этого же времени участком не пользовалась: электричество подведено не было никогда; воду отрезали за долги. Таким образом, ни инфраструктурой, ни услугами (вывоз мусора, подача воды для полива и т.д.) она по факту не пользовалась с 1998 года. Внук хозяйки участка (мой сын) решил заниматься участком и начал приводить его в порядок., вызвав нездоровый ажиотаж у правления: потребовали заплатить взносы за 22 года (насчитали 30000 рублей). Вопрос: 1) Имеет ли право Правление требовать оплаты за 22 года НЕпользования участком и инфраструктурой. 2) Если совершить сделку купли-продажи участка (где покупателем станет внук или его жена)-избавит ли это нас от судебных тяжб с Правлением в будущем (хозяйка участка-инвалид 2-й группы по онко-заболеванию)? 3) какую формулировку необходимо включить в Договор купли-продажи относительно оплаты долга в этом случае и вообще, кому "удобнее " стать покупателем: внуку или его жене? 4) в случае, если участок перейдет ко мне (дочери) по праву наследования-я должна буду оплатить долги за 3 года? Спасибо.