Проблемы с выселением бывшего сожителя - как защитить собственность и завершить дело

Вопрос №1598464 из г. Жуковский
опубликован 07.03.2012, 19:29

Question

Обращаюсь к Вам со следующим вопросом:
Моя мама приобрела в собственность земельный участок с домом (все свидетельства имеются). В доме прописаны: мама, две моих сестры и моя несовершеннолетняя племянница.
В 2010 году состоялся суд по делу о выселении из дома бывшего сожителя мамы, который добровольно отказывался выселяться. Он не имеет ни каких прав на собственность и не прописан в этом доме и суд удовлетворил наш иск. НО судебные приставы до сих пор не выполнили решения суда и мы все вынуждены снимать квартиру.
В конце 2010 года этот дом сгорел, а сожитель переселился в соседний дом и написал исковое заявление в суд о том, что он претендует на участок, якобы он добавлял деньги на его приобретение. Суд ему отказал в удовлетворении иска. Но он все равно добровольно не уходит, он использует наш участок в качестве парковки для своего автомобиля. Также на входе он привязал свою собаку и мы не имеем возможности даже войти.
Из-за нерешительности и нехватки времени у мамы это дело все затягивается и затягивается. Он продолжает жить у соседей, а мама скитается по съемным квартирам.
В феврале этого года этот бывший сожитель снова обратился с иском опять по той же теме. Он утверждает, что все таки давал маме деньги на покупку земли.
22 марта снова состоится суд. Что нам делать если власть не может помочь? Неужели он действительно вот так просто может завладеть чужим имуществом?
У нас родилась мысль о том, чтобы мама оформила дарственную на меня. Но правильно ли это будет? Если есть решение суда о том, что мама вправе распоряжаться своим имуществом как хочет, то почему нет? Но получается, что есть споры в суде и тогда она не может распоряжаться имуществом? И что он может так каждый месяц подавать свои жалобы и мама никогда не сможет ничего сделать с участком?
Если все-таки она может оформить дарственную, то тогда вопрос-сможет ли она подарить участок со сгоревшим домом? Прописка в нем до сих пор действительна и я не против, чтобы все так и осталось. Прописаться в другом месте возможности никто не имеет.
Помогите пожалуйста нам закончить наконец-то это дело.
Заранее очень благодарна.

Никифоров Вячеслав Николаевич · Accepted Answer

Галина! Вопрос у Вас конечно не простой! Главное не надо отчаиваться.
Можно  в данной ситуации следующее пройтись по следующим вариантам, исходя из ваших финансовых возможностей, возможностей  и желания:
1. Можно продать отдельно земельный участок, если  был уже оформлен в собственность Вашей мамы. Новый собственник сможет уже сам построить на этом участке свой дом и узаконить его через суд.
2. Обязательно встать на учет в администрации города как лиц, нуждающихся в получении жилья.
3. Сдать по договору в аренду, принадлежащий Вам земельный участок, под ту же парковку, хотя бы на небольшой срок, какой либо организации или ЧОП.
4. По имеющемуся техническому или кадастровому плану восстановить жилой дом по своему опыту, я  сам лично восстановил несколько таких домов после пожара и продал их через их  законных собственников.
5. Подготовить встречное  исковое заявление и передать его в суд о взыскании с этого «друга Мамы» сожителя денежных средств за незаконное  использование принадлежащего Вам земельного участка. Цена иска будет определяться и зависить от стоимости 1 кв. м. земли в данном районе, которую можете получить в любом агентстве недвижимости или у независимых экспертов.
6. Отправить от имени мамы, заявления в полицию, прокурору города, области по факту незаконного  использования принадлежащего Вам земельного участка.
Оформление договора дарения в данном случае ни чего не изменит, т.к. сожителю по большому счету все равно, кто является собственник земельного участка и дома Вы или Ваша мама.
Этих вариантов  я считаю, будет достаточно, но все же я еще советую обратиться за помощью  к  юристу, который сможет решить этот вопрос и получить свой гонорар с проигравшей стороны, т.е. с известного Вам сожителя. По поводу прав сожителя на принадлежащий Вам земельный участок, как вам уже стало понятно , он ни каких не имеет.
 Успехов Вам и удачи. С уважением Вячеслав Николаевич.

Проблемы с выселением бывшего сожителя - как защитить собственность и завершить дело

Юридические услуги в Жуковский

Похожие вопросы

Семейный спор - Мать выселит сожителя моей сестры, но он вернулся. Как достичь уголовного преследования?

Куда обратиться в случае оскорблений и домогательств сожителя в муниципальной квартире, где живут моя племянница и сестра?

Сестра хочет вернуться в свой дом, чтобы выселить бывшего сожителя - Какие права у нее есть?

Как запретить сожителю сестры приходить в гости к матери после решения суда?.

Как родственница пострадавшей может выселить сожителя на суде по обвинению в нанесении ей тяжкого вреда здоровью?

Продажа дома - мама овладела ситуацией и доверила мне продажу, несмотря на противодействие сожителя

От какого решения суда отталкиваться при получении справки об отсутствии задолженности по электроэнергии для суда?

Как выселить сожителя (Павла) и его родителей из моего дома

Продажа унаследованного дома - вопросы разделения доли, оформление документов и самостоятельное выписывание бывшего сожителя

Как сохранить свою долю наследства - советы по защите прав владения дома

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59