И еще вопрос, имеет ли право проживать вместе с ней в коммунальной квартире онкологически больной сын?

Вопрос №1598488 из г. Санкт-Петербург
опубликован 07.03.2012, 19:53

Question

Помогите пожалуйста, разобраться в моей проблеме. Продаю комнату в коммунальной квартире. Хочу от нотариуса направить письмо собственнику оставшейся комнаты. Но знаю, что собственник умер 3 года назад. В ГБР выдают выписку, что собственник умерший человек. В этой комнате проживает насдедница этого человека, наследство оформлено у нотариуса, но в ГБР она его не регистрирует, так как имеет онкологически больного сына и надеется получить для него площадь от государства. Кому мне в таком случае отправлять письмо с предложением купить комнату., ведь нотариус направить только умершему человеку письмо-естественно ответа не последует. Можно ли отправить письмо нследнице по всем ее адресам-она живет в той же квартире, где мы и продаем комнату, но \мы знаем и ее адрес по прописке. Какие существуют риски оспорить эту сделку. , что мы продаем комнату она знает, уже более полугода. Но денег ей не хватает, да и взять ей больше негде. И еще вопрос, имеет ли право проживать вместе с ней в коммунальной квартире онкологически больной сын? Полагается ли ей какой-то штраф за нерегистрацию договора о вступлении в насдедство. Коммунальные платежи идут на умершего человека.

Яковлев Евгений Алексеевич · Accepted Answer

направление письма наследнику принявшему наследство будет считаться надлежащим извещением (заказное с уведомлением)
причём не обязательно делать это нотариально
в письме укажите срок для согласия или от отказа от преимущественного права покупки (это требуется если комната оформлена как доля а не как комната)
обычно это месяц
по истечении этого срока можете спокойно подавать на продажу (на регистрацию купли-продажи)
оспорить эту сделку будет уже практически не возможно
только вы должны указать реальную цену предложения (продажи)
если снизите центу - то нужно будет повторное уведомление

И еще вопрос, имеет ли право проживать вместе с ней в коммунальной квартире онкологически больной сын?

Похожие вопросы

Как продать комнату в коммунальной квартире, если соседка-наследница не зарегистрировала право собственности

Может ли собственник комнаты требовать увеличение оплаты коммунальных услуг из-за проживания двух человек?

Продажа комнаты в коммуналке в Питере - Как разрешить проблему с отсутствующим вторым собственником?

10 собственников приватизированной 5-комнатной коммунальной квартиры - правомерность сдачи одной комнаты на разных людей

Как получить комнату в коммунальной квартире после смерти соседки, чтобы расширить семью из четырех человек?

Проблема с оформлением сделки на покупку комнаты в коммунальной квартире в Крыму из-за отсутствия информации о другой комнате

Существует ли ограничение на количество проживающих в коммунальной квартире при съеме помещения у собственника?

Как мне получить отказ от права первоочередной покупки, если самого собственника нет и он не появляется.

Может ли эта комната быть переведена в госсобственность по инициативе властей?

Судебное разделение двухкомнатной квартиры - что будет с жителем, не являющимся собственником?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59