Можно ли продать дом за материнский капитал и выделить доли квартиры без приобретения другого жилья?

Здравствуйте! Во исполнение требований п. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 года №256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" Вы дали обязательство оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течении 6 месяцев после... Вам известно, что обязательство является одним из основных условий направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий и его неисполнение, равно как и неполное исполнение влечет ответственность в соответствии с законодательством РФ. Исходя из этого дом у Вас должен принадлежать Вам, супругу и детям на праве общей долевой собственности, поэтому для отчуждения долей в праве собственности принадлежавших детям, Вам необходимо разрешение органов опеки и попечительства. При обращении к ним Вы и обговариваете все условия предоставления детям другого жилого помещения взамен продаваемого (допускается выделение долей в собственность несовершеннолетних из того недвижимого имущества, которое уже имеется в собственности, а не в том которое планируется приобрести на вырученные средства от продажи недвижимого имущества).