Незаконное расторжение договора найма жилого помещения с требованием финансовой компенсации за 15 дней

Вопрос №15988935 из г. Санкт-Петербург
опубликован 28.06.2019, 16:12

Question

Снимала комнату у собственника. Собственником оказалась пожилая женщина с тяжёлым характером, в связи с чем внезапно решила расторгнуть договор найма жилого помещения безо всяких оснований. В договоре есть пункт: 2.1.6 Наймодатель обязуется предоставить нанимателю возможность проживать в объекте в течение 15 календарных дней со дня получения нанимателем от наймодателя извещения о досрочном прекращении настоящего договора. Извещение должно быть оформлено письменно. 
Данное извещение собственник принесла под конец оплаченного месяца. В качестве причины расторжения договора она указала нарушение проживания в жилом помещении, якобы в помещении проживают лица, не указанные в договоре. Никакие лица, не указанные в договоре в помещении не проживают, но иногда ко мне приходят гости, что по нашему договору не запрещено. 
Теперь собственник требует финансовой оплаты этих 15 ти дней, за которые я искала новое жильё, а так же грозит мне судом. 
Правомерны ли все действия наймодателя?

Батурлова Юлия Анатольевна · Accepted Answer

Добрый день.
Если эти 15 дней вы фактически проживали в жилом помещении - то оплатить должны. 
Основания досрочного расторжения договора - собственник должна подтвердить (акт о проживании в квартире посторонних лиц), если она решит обратиться в суд. Но по сути, она собственник - поэтому это и не особо важно..
С вашей стороны-при ее требовании арендной платы и угрозах судебного разбирательства - можно поинтересоваться - подает ли она в налоговую декларацию о доходах и уплачивает ли налог с дохода от сдачи в аренду квартиры... Полагаю, ее пыл поугаснет.. т.к скорее всего, она этого не делает, что является незаконным.

Незаконное расторжение договора найма жилого помещения с требованием финансовой компенсации за 15 дней

Похожие вопросы

Неисполнение долга - Как действовать в случае невнесения платы за найм жилого помещения и задолженности по коммунальным

Правила досрочного прекращения найма и расторжения договора при нарушении обязательств

Как защитить свои права и интересы при продаже сдаваемой в аренду квартиры

Обязан ли наймодатель вернуть сумму залога нанимателю, если договор найма жилого помещения истек 1,5 года назад?

Реально ли получить причитающуюся по договору сумму?

Как расторгнуть договор найма, если собственник продал квартиру до истечения срока?

Спор о досрочном расторжении Договора найма жилого помещения по инициативе Наймодателя.

Вопрос о выплате штрафа в случае досрочного расторжения договора найма жилого помещения без предупреждения за 30 дней

Какие у меня имеются права настаивать на сохранении срока действия договора, или же требовать компенсации.

Вопрос об отказе наймодателем выплаты нанимателю неустойки за досрочное расторжение договора по его инициативе

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59