Незаконное расторжение договора найма жилого помещения с требованием финансовой компенсации за 15 дней

Вопрос №15988935
28.06.2019, 16:12 • г. Санкт-Петербург

Снимала комнату у собственника. Собственником оказалась пожилая женщина с тяжёлым характером, в связи с чем внезапно решила расторгнуть договор найма жилого помещения безо всяких оснований. В договоре есть пункт: 2.1.6 Наймодатель обязуется предоставить нанимателю возможность проживать в объекте в течение 15 календарных дней со дня получения нанимателем от наймодателя извещения о досрочном прекращении настоящего договора. Извещение должно быть оформлено письменно.

Данное извещение собственник принесла под конец оплаченного месяца. В качестве причины расторжения договора она указала нарушение проживания в жилом помещении, якобы в помещении проживают лица, не указанные в договоре. Никакие лица, не указанные в договоре в помещении не проживают, но иногда ко мне приходят гости, что по нашему договору не запрещено.

Теперь собственник требует финансовой оплаты этих 15 ти дней, за которые я искала новое жильё, а так же грозит мне судом.

Правомерны ли все действия наймодателя?

Читать ответы (1)

Договор найма жилого помещения
Досрочное прекращение договора
Договор найма жилья помещения

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Батурлова Ю. А. 4.8

28.06.2019, 17:03,

г. Электросталь

Добрый день.

Если эти 15 дней вы фактически проживали в жилом помещении - то оплатить должны.

Основания досрочного расторжения договора - собственник должна подтвердить (акт о проживании в квартире посторонних лиц), если она решит обратиться в суд. Но по сути, она собственник - поэтому это и не особо важно..

С вашей стороны-при ее требовании арендной платы и угрозах судебного разбирательства - можно поинтересоваться - подает ли она в налоговую декларацию о доходах и уплачивает ли налог с дохода от сдачи в аренду квартиры... Полагаю, ее пыл поугаснет.. т.к скорее всего, она этого не делает, что является незаконным.

Да, налоги она уж точно не платит.

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 79 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59