Незаконное расторжение договора найма жилого помещения с требованием финансовой компенсации за 15 дней

Вопрос №15988935 из г. Санкт-Петербург
опубликован 28.06.2019, 16:12

Снимала комнату у собственника. Собственником оказалась пожилая женщина с тяжёлым характером, в связи с чем внезапно решила расторгнуть договор найма жилого помещения безо всяких оснований. В договоре есть пункт: 2.1.6 Наймодатель обязуется предоставить нанимателю возможность проживать в объекте в течение 15 календарных дней со дня получения нанимателем от наймодателя извещения о досрочном прекращении настоящего договора. Извещение должно быть оформлено письменно. Данное извещение собственник принесла под конец оплаченного месяца. В качестве причины расторжения договора она указала нарушение проживания в жилом помещении, якобы в помещении проживают лица, не указанные в договоре. Никакие лица, не указанные в договоре в помещении не проживают, но иногда ко мне приходят гости, что по нашему договору не запрещено. Теперь собственник требует финансовой оплаты этих 15 ти дней, за которые я искала новое жильё, а так же грозит мне судом. Правомерны ли все действия наймодателя?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Батурлова Юлия Анатольевна

Юрист Электросталь, стаж 10 лет

4.8 260 отзывов

Добрый день.

Если эти 15 дней вы фактически проживали в жилом помещении - то оплатить должны.

Основания досрочного расторжения договора - собственник должна подтвердить (акт о проживании в квартире посторонних лиц), если она решит обратиться в суд. Но по сути, она собственник - поэтому это и не особо важно..

С вашей стороны-при ее требовании арендной платы и угрозах судебного разбирательства - можно поинтересоваться - подает ли она в налоговую декларацию о доходах и уплачивает ли налог с дохода от сдачи в аренду квартиры... Полагаю, ее пыл поугаснет.. т.к скорее всего, она этого не делает, что является незаконным.

28.06.2019, 17:03

Да, налоги она уж точно не платит.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 50 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 27 из 47 462 Поиск Регистрация