Как продлить аренду земельного участка после истечения срока субаренды для зарегистрированного дома?

Вопрос №15990070 из г. Сыктывкар
опубликован 28.06.2019, 20:02

Question

Заключил договор субаренды на земельный участок для строительства жилого дома, при этом первым лицом был заключен договор аренды с администрацией муниципального образования. Срок аренды и субаренды истек в январе 2019 года. В июне 2019 года обратился в администрацию муниципального образования для заключения договора аренды (я субарендатор) на земельный участок, мне отказали, что делать, чтобы делать, т. к. построен дом под крышей, необходимо регистрировать.

Баранов Сергей Александрович · Accepted Answer

Субаренда предусмотрена гражданским (п.2 ст. 615 ГК РФ) и земельным законодательством (ст. 22 ЗК РФ). Субаренда земли – это передача права пользования от арендатора к третьему лицу на платной основе. Таким образом, субаренда земли – это передача земельного надела арендатором конкретному лицу или группе лиц в пользование, ограниченное временными рамками, на условиях, согласованных с собственником. Сроки и условия предоставления оговариваются письменно посредством заключения договора.

В графе договора о правах сторон необходимо описать правила пользования наделом, указать допустимые виды деятельности и возможность возведения строений. В пункте о правах арендатора стоит указать, что он может расторгнуть договор по причине невыплаты арендной платы субарендатором, нецелевого использования или из-за ведения опасной или незаконной деятельности. Если в вашем договоре прописан вид разрешенного использования земли и возведение на ней жилых построек, то можно обратиться в суд о понуждении муниципалитета заключить с вами договор аренды земли.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

По суду обязать заключить договор аренды, так как Ваша субаренды от него зависит...

Как продлить аренду земельного участка после истечения срока субаренды для зарегистрированного дома?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Похожие вопросы

Возможность продления срока договора аренды земельного участка для строительства незавершенного индивидуального жилого дома

Проблемы с заключением договора аренды ИЖС - как оформить незавершенное строительство после истечения срока действия договора?

Как фирме В. получить разрешение на строительство в ситуации с арестованным правом аренды земельного участка?

Как заключить договор для передачи квартир Инвестором физическим лицам с оформлением в собственность?

Процедура расторжения договора субаренды, выселения и взыскания задолженности от субарендатора

Как оформить право собственности на земельный участок после истечения срока аренды и смерти владельца?

Аррендатор передал имущество Субарендатору.

Право администрации отказать в договоре аренды при отсутствии постройки - что делать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59