Как продлить аренду земельного участка после истечения срока субаренды для зарегистрированного дома?

Вопрос №15990070 из г. Сыктывкар
опубликован 28.06.2019, 20:02

Заключил договор субаренды на земельный участок для строительства жилого дома, при этом первым лицом был заключен договор аренды с администрацией муниципального образования. Срок аренды и субаренды истек в январе 2019 года. В июне 2019 года обратился в администрацию муниципального образования для заключения договора аренды (я субарендатор) на земельный участок, мне отказали, что делать, чтобы делать, т. к. построен дом под крышей, необходимо регистрировать.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Баранов Сергей Александрович

Юрист Москва, стаж 15 лет

4.9 101 отзыв

Субаренда предусмотрена гражданским (п.2 ст. 615 ГК РФ) и земельным законодательством (ст. 22 ЗК РФ). Субаренда земли – это передача права пользования от арендатора к третьему лицу на платной основе. Таким образом, субаренда земли – это передача земельного надела арендатором конкретному лицу или группе лиц в пользование, ограниченное временными рамками, на условиях, согласованных с собственником. Сроки и условия предоставления оговариваются письменно посредством заключения договора.

В графе договора о правах сторон необходимо описать правила пользования наделом, указать допустимые виды деятельности и возможность возведения строений. В пункте о правах арендатора стоит указать, что он может расторгнуть договор по причине невыплаты арендной платы субарендатором, нецелевого использования или из-за ведения опасной или незаконной деятельности. Если в вашем договоре прописан вид разрешенного использования земли и возведение на ней жилых построек, то можно обратиться в суд о понуждении муниципалитета заключить с вами договор аренды земли.

28.06.2019, 21:17

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 40 минут