Как узаконить реконструкцию самостроя в долевом домовладении в Крыму?

Вопрос №15992961 из г. Симферополь
опубликован 29.06.2019, 14:58

Купили 1/2 долю в домовладении из 3-х квартир в Республике Крым, хотели сделать текущий ремонт, но выяснилось, что дом аварийный и надо делать реконструкцию. Соседи 2-х квартир были не против, мы провели реконструкцию в 2017 г, потом произошел конфликт с соседями и они отказались написать письменное согласие о реконструкции нашей 1/2 доли, разделить доли в суде соседи также отказались, мы не можем узаконить реконструкцию через Гос. стройнадзор, а чтобы взять в аренду муниц. Землю под домом также нужно согласие соседей. Как нам поступить, чтобы узаконить самострой?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Заливина Ирина Александровна

Юрист Керчь

4.9 1359 отзывов

Здравствуйте.

Только в судебном порядке. Необходимо обращаться в суд с иском о признании права собственности на объект в самовольно реконструированном виде и либо определении порядка пользования недвижимым имуществом, либо о выделе доли в натуре. Второе - гораздо сложнее.

Во всяком случае необходимо будет ходатайствовать перед судом о назначении строительно-технической экспертизы.

Также важно знать предназначена ли эта земля по градостроительному регламенту только для индивидуального жилищного строительства или на ней возможна малоэтажная застройка.

30.06.2019, 08:42

Спасибо за понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 17 часов

Возный Евгений Викторович

Юрист из города Москва, стаж 12 лет

4.7 2466 отзывов

Необходимо подавать иск в суд о признании права собственности на самовольную постройку.

30.06.2019, 14:54

Спросить юриста

Снежана

Автор вопроса

0 отзывов

Ирина, добрый день!

Мы посмотрели Градостроительный регламент г.Евпатории Респ. Крым, наш жилой дом на карте зонирования относиться к территориальной зоне Ж-1 "Зона застройки индивидуальными жилыми домами". Также уточняю следующие подробности: По результатам обмера БТИ и Тех. паспорта от 2019 г. площадь дома уменьшилась после реконструкции на 4 м 2, высота дома не изменилась, увеличения высоты и площади нет. Чтобы узаконить самострой мы решили оформить договор аренды муниципальной земли с Администрацией г.Евпатории, если получиться взять аренду, то потом узаконить самострой.

30.06.2019, 14:51

Спросить юриста