Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Марина

Задано вопросов 54, из них VIP - 0

Казань, 30.06.2019, 17:16

Какой налог при продаже квартиры после развода и выкупа доли от бывшего супруга?

Вопрос №15997012 из г. Казань
опубликован 30.06.2019, 17:16

С мужем в браке приобрели квартиру, оформили на меня/свидетельство о праве регистрации собственности от 14.12.2006 г/.После развода в 2016 г квартира была поделена на доли по 1/2 каждому. Его долю я выкупила за 1 млн руб, оформила квартиру на себя /свидетельство о праве регистрации собственности от 20.12.2019 г/.Сейчас хотела бы продать квартиру, по новому законодательству какой придется платить налог с продажи в данном случае.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанова Татьяна Станиславовна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 12 лет

4.8 2486 отзывов

Здравствуйте. Ничего нового в размере налога на доходы граждан за последние годы не было. Для налоговых резидентов РФ ставка налога составляет 13%. Вы вправе применить налоговый вычет в 1 млн. руб. либо уменьшить доходы на сумму расходов по приобретению 1/2 доли в праве на квартиру (в сущности, это тот же 1 млн. руб., как Вы написали).

Конечно, у ФНС могут возникнуть вопросы по второй доле, вероятно, придется предоставить объяснения и подтверждающие документы (решение суда о разделе квартиры, ДКП на долю бывшего мужа и т.д.). Можно такие пояснения приложить сразу к декларации.

30.06.2019, 20:35

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 3 часа

Марина

Автор вопроса

0 отзывов

Я про то,что квартира по факту была в собственности у меня, а новое свидетельство о собственности после покупки доли-с 16 года...5 лет еще не прошло.. какой срок применим в этом случае,? придется ли вообще платить налог.

30.06.2019, 20:59

Спросить юриста

Степанова Татьяна Станиславовна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 12 лет

4.8 2486 отзывов

Я поняла, в чем вопрос, но разъяснений ФНС или Минфина РФ конкретно под вашу ситуацию не нашла.

Возможно, Вы сможете ссылаться на Письмо Минфина России от 14.04.2016 N 03-04-05/21566 или Письмо Минфина России от 21.03.2016 N 03-04-05/15492 и вовсе не подавать декларацию и не платить НДФЛ с продажи.

Просто, учитывая, что Вы указали, что свидетельство о праве выдано 20.12.2019 (хотя свидетельства не выдают с 2017 года, возможно, Вы имели в виду выписку из ЕГРН), ФНС "увидит" только последнюю дату регистрации права и может выставить требование об уплате налога.

Даже если Вы опечатались и дата свидетельства 20.12.2016, то все равно 5 лет на момент продажи не прошло и вопросы у налогового органа будут те же самые.

Логичнее всего обратиться с запросом в Минфин РФ (можно через сайт), описать ситуацию, может даже лучше приложить документы. Полученный для Вас положительный ответ Вы всегда сможете предъявить при возникновении спора с ФНС.

30.06.2019, 21:31

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 91 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Какой налог при продаже квартиры после развода и выкупа доли от бывшего супруга?

Похожие вопросы