Земельный участок в долевой собственности. Может ли один из собственников построить только себе жилой дом и гараж?

Здравствуйте! Не может без согласия другого. Согласно ст.247 ГК РФ пользование участком, находящимся в общей долевой собственности осуществляется с согласия всех участников. Нужно, чтобы было достигнуто обоюдное согласие относительно использования земельного участка. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Может по письменному соглашению с другими собственниками в соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ.

Без согласия не может построить дом, к сожалению. Таков закон, который требует согласия всех собственников при совместном пользовании (ст.247 ГК РФ). Поэтому либо договариваться как-то, либо попробовать разделить земельный участок, если это возможно.

Только с согласия остальных собственников - ст.247 ГК РФ.

Доброго времени суток Татьяна

Построить возможно только с согласия другого совладельца доли если раздел участка не допустим, согласно ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.06.2019)

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Татьяна, только с согласия остальных собственников участка, в соответствии с "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.06.2019)

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Удачи!

Здравствуйте.

Законом предполагается, что "доля" - понятие не физическое, а идеальное, то есть у Вас есть не право на конкретную определенную долю в имуществе, а "право на право".

Поэтому для того, чтобы распоряжаться имуществом по своему усмотрению, необходимо согласие других владельцев таких долей. При этом, разумеется, законодатель понимает, что достижения согласия не всегда возможно, и предусматривается судебный порядок определения порядка пользования имуществом в случае несогласия всех собственников. (статья 247 Гражданского кодекса), статья 11.5 Земельного кодекса).

Поэтому пробуйте договориться с другими собственниками, если не получится - обращайтесь в суд с иском о выделе доли.

Удачи.