Как обратиться в суд для продажи доли квартиры при исполнительном производстве и запрете на ее регистрацию?
опубликован 01.07.2019, 15:46
Здравствуйте Евгений!
Направьте приставу ходатайства о аресте и дальнейшей реализации имущества. Часть дома выставят на публичные торги и если кого-то заинтересует, то имущество реализуют в пользу взыскателя.
11 юристов дали 16 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 33 секунды
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)
Федеральный закон об исполнительном производстве (от 31.07.2025)
Нет не можете. Потому что это единственное жилье (ст. 446 ГПК РФ). Вот пристав и не продает ничего. А запрет в такой ситуации является вполне законным.
Если это единственное пригодное для проживания жилое помещение, то формально арест можно наложить согласно ст.80 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", но взыскание обратить на такую долю нельзя. Согласно статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ
Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание
Так что в таком заявлении нет смысла. Достаточно запрета на регистрационные действия. Большего все равно не добиться.
Если доля не в единственном для Вашего проживания жилье, то можете просить обращения взыскания на Ваше имущество на основании ст. 446 ГПК РФ.
Если у Вас имеется иное жилье - подавайте по правилам ст. 64.1 ФЗ "Об исполнительном производстве". По результатам рассмотрения такого ходатайства, пристав обязан вынести мотивированное определение, которое Вы вправе обжаловать в порядке подчиненности, либо в суд.
Если иного жилья не имеете - то продать его не могут согласно ст. 446 ГПК РФ.
А вобще Вы первый человек, которого я встречаю, и который хочет, чтоб пристав забрал его жилое помещение)
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! А вам то зачем это нужно? Вы можете у нотариуса или в суде, заключить мировое соглашение с бывшей женой, в счёт оплаты долга, передав долю в квартире. ГПК РФ Статья 173. Отказ истца от иска, признание иска ответчиком и мировое соглашение сторон
1. Заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
2. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.
3. При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
4. В случае непринятия судом отказа истца от иска, признания иска ответчиком или неутверждения мирового соглашения сторон суд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение дела по существу.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Непонятно зачем, можно наложить согласно ст.80 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "
Всего доброго.
Если это не единственное жилье (ст. 446 ГПК РФ), то можете требовать от пристава наложить арест и реализовать.
А что взыскивает взыскатель?
Если денежные средства, то может будет правильнее продать самому за адекватные деньги?
Договорится с бывшей супругой о том, чтобы она на время отозвала исполнительный лист.
Потому что может так получится, что доля уйдет дешевле...
И кроме того, если туда заселять например бригаду таджиков... То могут быть проблемы с совместным проживанием.
Если это единственное ваше жилье, то наложить арест на вашу долю можно, а реализовать (обратить взыскание) на долю нельзя в силу требований ст.446 ГПК РФ. Поэтому возможность реализации вашего плана зависит от того, является ли ваша доля для вас единственным жильем.
Доброго времени суток Евгений
Можно обратиться в суд с иском об обращении взыскания на долю должника в праве общедолевой собственности с наложением ареста
Кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.
Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.
В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.06.2019) ГК РФ Статья 255. Обращение взыскания на долю в общем имуществе.
Жильё не единственное, есть ещё доля в другой квартире.
А если так, то арест (ст.80 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве") и обращение взыскания на долю возможны. Вы вправе обжаловать бездействие судебного пристава-исполнителя старшему судебному приставу в порядке подчиненности либо в районный суд в порядке, предусмотренном статьями
Тогда обращайтесь в суд с административным иском о признании бездействия пристава незаконным и просите обратиться взыскание на долю. Требования к содержанию адм. иска установлены ст.
ГПК РФ Статья 173. Отказ истца от иска, признание иска ответчиком и мировое соглашение сторон
1. Заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
2. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.
КонсультантПлюс: примечание.
Со дня начала деятельности кассационных судов общей юрисдикции и апелляционных судов общей юрисдикции второе предложение ч. 3 ст. 173 излагается в новой редакции (ФЗ от 28.11.2018 N 451-ФЗ). См. будущую редакцию.
3. При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
4. В случае непринятия судом отказа истца от иска, признания иска ответчиком или неутверждения мирового соглашения сторон суд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение дела по существу.
Тогда пишите ходатайство как я и писал Выше.
Согласно ч. 5 ст. 64.1 Федеральный закон "Об исполнительном производстве", если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом, должностное лицо службы судебных приставов рассматривает заявление, ходатайство в десятидневный срок со дня поступления к нему заявления, ходатайства и по результатам рассмотрения выносит постановление об удовлетворении полностью или частично либо об отказе в удовлетворении заявления, ходатайства.
В ходатайстве так и указывайте - в связи с невозможностью исполнения решения суда такого-то, в рамках исполнительного производства, прошу наложить арест с последующей реализацией следующего имущества, принадлежащего мне на праве собственности: адрес, квартира (прикладывайте выписку из ЕГРП). Указанное помещения не является для меня единственным пригодным для проживания.
Здравствуйте Евгений. Арест (ст.80 ФЗ от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве") и обращение взыскания на долю и взыскание /продажа возможны.
Так же возможно заключить с взыскателем соглашение, по которому вы передаете ей долю, а она погашает вам долг.
Доброго времени суток Евгений
Можно обратиться в суд с иском об обращении взыскания на долю должника в праве общедолевой собственности с наложением ареста
Кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.
Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.
В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.06.2019) ГК РФ Статья 255. Обращение взыскания на долю в общем имуществе.
Юристы ОнЛайн: 63 из 47 456 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как заменить запрет на обеспечительный арест в случае невозврата долга - советы взыскателю
Нужно ли прекращать исполнительное производство при снятии запрета на регистрационные действия?
Достаточно ли взыскателю выплаты долга для окончания исполнительного производства или судебный пристав принимает
Исполнительное производство - процедура замены взыскателя и направление копий документов судебному приставу
Как продать долю в квартире, зарегистрированной в пользу бывшей жены, чтобы погасить долг в размере 700000 рублей?
«Как привлечь пристава к уголовной ответственности за бездействие в исполнительном производстве?»
Судебный пристав-исполнитель наложил запрет на регистрацию имущества - как его реализовать для погашения долга?
Вопрос о наложении запрета на регистрационные действия на совместную собственность и другую квартиру из-за долга
Незаконное снятие ограничения и последующая продажа доли в квартире - юридическая оценка
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут