Оплата коммунальных услуг и права собственности на жилой дом - когда возникает обязанность оплаты и основания для изъятия средств

Question

С какого времени у собственника жилого дома появляется обязанность оплачивать коммунальные услуги (газ) С момента регистрации права собственности? Или с момента заключения договора поставки газа? Газ начала получать с момента регистрации права, а договор поставки был заключён через 6 месяцев. Ситуация осложнена тем, что за мужем-бывшим владельцем жилого дома, образовалась задолженность по оплате за газ. Он эту задолженность не признавал, подарил дом мне. Я начала оплачивать услуг в т. ч. авансом. Оплачивал муж на № счета который указали в квитанции газовики. Через два года состоялось решение суда о взыскании с мужа определённой судом суммы. Он её выплатил. В последующем газовики выяснили, то в иске они указали меньшую, чем хотели сумму. Теперь из текущих платежей вывернули недостающую сумму и я оказалась должником. Речь не идет о солидарной ответственности. Какие основания есть у газовиков без суда и уведомлений изымать средства с моего лицевого счёта.

Ившин Владимир Александрович · Accepted Answer

Здравствуйте. Без нового решения суда. Газовики Не имеют права. Взыскивать. Далее. Обязательства по оплате коммунальных платеже юридически прекращаются с момента регистрации право собственности на другое лицо. С данного периода времени эта обязанность ложится на нового собственника. Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
 
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

При этом за период фактического пользования можно попробовать потребовать оплатить указанный период, в случае отказа обратится в суд. Желаю удачи. В.

Володин Александр Олегович · Answer

Добрый день Анатолий! Согласно ст. 153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Шемякин Дмитрий Валерьевич · Answer

Согласно положениям ст. 153 ЖК РФ - с момента возникновения права собственности, т.е. когда зарегистрировали дом в Росреестре. Оснований у них производить данные переносы нет никаких. Обращайтесь с жалобой в жилищную инспекцию и прокуратуру.

Оплата коммунальных услуг и права собственности на жилой дом - когда возникает обязанность оплаты и основания для изъятия средств

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Ответственность за задолженности по коммунальным услугам при смене лицевого счета в частном доме

Спор о взыскании задолженности по коммунальным платежам после развода - основные вопросы и возможные решения

Возможность взыскания половины оплаченной за услуги телефонной связи с мужа в порядке регресса

Собственники доли жилого дома сталкиваются с проблемой задолженности за газ и грозящим отключением.

Обязанность оплаты коммунальных услуг за квартиру с момента заключения договора и передачи до регистрации права собственности

Вопрос оплаты коммунальных услуг после развода - можно ли расторгнуть договора в одностороннем порядке?

Наследство долгов - кто должен оплачивать газ в случае передачи дома по наследству?

Открытие лицевого счета по Договору купли-продажи - правильно ли поступил орган и как защитить свои интересы?

Отсутствие счетов на оплату коммунальных услуг за январь 2013 года - сроки и обязательность оплаты

Управляющая компания выставляет счета за коммунальные услуги без заключения договоров - нарушение или законная практика?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59