Вопросы о продаже квартиры, полученной по дарственной и налог на недвижимость

Вопрос №16005038 из г. Нижний Новгород
опубликован 02.07.2019, 09:04

Такой вопрос. Гражданин приобрел квартиру в 2018 году, стоимостью 600000 рублей, при этом оформил дарственную на сына. Теперь данную квартиру хочет продать. Возникает несколько вопросов: Возможно ли продать данную квартиру, либо нужна доверенность от принимающего в дар сына? Если да то подскажите пример, образец. Будет ли взымается налог на недвижимость если данную квартиру продаем за 700000 рублей. Пожалуйста объясните.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лукина Евгения Владимировна

Адвокат Калининград, стаж 25 лет

4.8 7412 отзывов

Если собственником является сын, которому подарили квартиру, то доверенность от него нужна. Либо сам сын должен присутствовать при сделке.

Имущественный вычет составляет 1000 000 рублей. Поэтому, если кадастровая стоимость не превышает данной суммы, то налогооблагаемой базы не возникнет. Но декларацию подавать нужно будет.

02.07.2019, 09:32

Пожалуйста ответьте на уточнение... Спасибо

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 28 минут

Максим

Автор вопроса

0 отзывов

Собственником является отец. Девственная оформлена на сына.

Для продажи квартиры я так понимаю доверенность от сына всё равно нужна или нет?

Что касается налога. Я вас правильно понял, если кадастровая стоимость не привышает одного миллиона рублей, то налог на данную недвижимость не действует? Не зависимо от того, за какую цену была приобретена квартира и за какую цену её продают, а так же независимо от того что в собственности данная квартира менее пяти лет?

02.07.2019, 09:37

Спросить юриста

Макаров Владимир Маркович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 16 лет

4.5 161 отзыв

Дарственная предполагает переход право собственности от отца сыну. Сделки с недвижимостью требуют обязательной регистрации. Если Вы этого не сделали, то собственник отец и никаких согласительных документов от сна не нужно.

Имущественный вычет за покупку жилья предоставляется каждому гражданину с учетом установленного лимита в 2 млн. рублей. Вернуть можно 13% от этой суммы — 260 тыс. рублей. Также предусмотрен вычет по процентам за ипотеку — максимальный лимит 3 млн. рублей.

02.07.2019, 10:46

Спросить юриста