Продажа квартиры приобретенной по ДКП в 1997 г. - подпадает ли она под налог 13%?

Вопрос №16005911 из г. Москва
опубликован 02.07.2019, 11:43

Попадаю ли я под налог 13% при Продаже квартиры, приобретённой по ДКП в 1997 г. Договор был зарегистрирован в Комитете муниципального жилья г. Москвы 25.12.1997 г. В ЕГРН до 02.2019 данные о правообладателе отсутствовали. В феврале с. г. по моему заявлению мои данные в ЕГРН на основании ДКП зарегистрировали.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист Казань, стаж 5 лет

4.9 40167 отзывов

Не подпадаете, т.к. тогда не регистрировали в Росреестре право собственности. А раз владеете покупкой, совершенной до 1 января 2016 года, более 3 лет, то согласно ст.217 НК РФ налог не платится. Вам нужно лишь подтвердить, что купили в 1997 году. Факт регистрации в Росреестре не влияет на то, что придется платить налог. Право возникло в 1997 году. Налог не платится.

02.07.2019, 11:44

Спасибо Вам за подробный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 51 секунда

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

8 800 505-91-11

Юрий, нет, не попадаете под налог в случае продажи. По смыслу ст. 220 Налогового кодекса имеет значение не факт регистрации права собственности, а общий срок владения, у Вас он точно более 5 лет.

02.07.2019, 11:46

Большое спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151899 отзывов

Нет, Вы не должны будете оплачивать налог на доход 13 %, поскольку владеете помещением более пяти лет (ст. 217.1 НК РФ). Срок владения начинает исчисляться с момента покупки помещения. Дата указана в договоре купли-продажи.

02.07.2019, 11:47

Спасибо, теперь все ясно.

Спросить юриста