Условия аренды квартир с обременениями - исключение или возможность?

Вопрос №1600867 из г. Санкт-Петербург
опубликован 10.03.2012, 16:05

Я готовлюсь к экзамену по спецальности агент аренды и там есть вопрос-В каком случае квартира сдается с обременением? Я уже задавала этот вопрос, но юрист мне ответил, что не понял вопроса, поэтому я его перефразировала на свой лад. Но вообще мне кажется, что объекты с обременениями сдавать нельзя.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Жемков Андрей Александрович

Юрист Ульяновск, стаж 19 лет

4.9 1403 отзывa

Яна! Можно, если это устраивает лицо в пользу которого установлено обременение и пользователя. Как вы понимаете, многое зависит от характера обременения.

10.03.2012, 16:09

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 346. Пользование и распоряжение предметом залога

8 800 505-91-11

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 14 лет

5.0 1527 отзывов

можно сдавать с согласия того, чье право является обременением....

10.03.2012, 16:08

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Яна, добрый день! А где на такие специальности учат? Вы будете риэлтором? Если да, то для начала необходимо знать, что ЖИЛОЕ помещение можно сдать в АРЕНДУ только юридическому лицу, а то, в свою очередь, имеет право использовать его только для проживания физических лиц (например, своих сотрудников). Если речь идет о физических лицах - жилое помещение сдается не в аренду, а ВНАЕМ. К огромному сожалению, риэлторы часто не понимают разницы между арендой и наймом.

Что касается сдачи внаем или в аренду жилого помещения, в отношении которого зарегистрировано некое обременение, то нужно знать, что за обременение, а также видеть договор (если он имеется), на основании которого данное обременение зарегистрировано.

Пример: если речь идет о залоге, то сдавать внаем или в аренду жилое помещение можно с согласия залогодержателя, ЕСЛИ иное не установлено законом или договором (ст. 346 ГК РФ). То есть, возможны варианты...

Удачи!!

С уважением,

Харченко О.В.

10.03.2012, 16:46

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста