Продажа родительского дома - нужны ли свидетельства о правах на землю и здание?

Вопрос №1600926 из г. Кемерово
опубликован 10.03.2012, 17:08

Мои родители хотят продать дом, который построили сами на свои средства 32 года назад. Земля приватизирована, на которой стоит дом. У нас есть следующие документы: 1. Свидетельство о госуд. Регистрации права на земельный участок (который был выдан на основании распоряжения Администрации города. 2. Кадастровый паспорт здания (дома) 3. Технический паспорт на здание (жилой дом). Дом не приватизирован. Риелтор со стороны покупателя требует от нас свидетельство о гос. регистрации права на дом.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Верховод Ольга Евгеньевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 31 год

4.8 1997 отзывов

Вам необходимо обратиться в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о регистрации права на земельный участок и жилой дом, предварительно получив кадастровый план земельного участка, т.е. привести в соответствие правоустанавливающие документы на объекты недвижимости.

А потом уже составлять договор купли-продажи.

10.03.2012, 20:32

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 6 минут

Пономарева Ирина Александровна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.7 12016 отзывов

Сергей, добрый день!

Приватизировать дом НЕ НАДО!)

Но. Вас об этом никто и не просит. Необходимо зарегистрировать право собственности на дом в ФРС. В противном случае, Вы не сможете его продать. Это обязательное условие легитимности сделки.

Всего доброго,

С уважением,

10.03.2012, 17:14

Спросить юриста

Колодко Владимир Владимирович

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

5.0 1665 отзывов

Сергей, приватизировать - не нужно и невозможно!

Так как у Вас есть свидетельство о праве собственности на зем. участок, то Вы сможете получить свидетельство о праве собственности на дом в Управлении Росреестра.

Регистрируйте право собственности на дом и продавайте дом и земельный участок.

С Уважением,

10.03.2012, 17:18

Спросить юриста