Я Вас очень прошу подсказать как мне быть в такой ситуации, что и как мне делать.

Я очень прошу Вас подсказать как быть в ситуации если: У меня Отец (Я у него единственный сын) ,проживает в своей 2 комнатной квартире (она приватизирована на него, и прописан он там один, не женат), в этой квартире еще проживает его сожительница. У Отца очень плохо со здоровьем, у него множественные метастазные поражение в головном мозге. В связи с этим заболеванием у Отца нарушена память, концентрация (постоянно лежит, если пытается встать то кружится голова и не чего не получается). Сожительница осуществляет уход частично. Его сожительница настроила Отца против всех, взяла все в свои руки (не дает никакие документы, даже копии), старается ни говорить о реальном состоянии Отца с врачам (говорит им что все нормально, если и вызывает то по мелочи), сожительница изъяла медицинскую карту Отца, и хранит ее у себя никому не показывая, есть предположение что она его обрабатывает на подписание на нее дарственной по тихому. Сожительница как хитрая лиса (с советами от своих подруг как и чего надо делать что бы Отца подталкнуть на дарственную) все извивается возле Отца, Отец кроме нее никого не слушает, прибрала все документы и никому их не дает, в момент прогрессирования болезни Отца, сожительница затащила Отца в нотариальную контору, где он сделал ей генеральную доверенность БЕЗ ПРАВА НА ОТЧУЖДЕНИЯ, Отец после этого вообще слег. И подскажите еще если дарственная все таки тайком будет оформлена, будет ли основание для признание ее не действительной в суде, в связи с тем что у Отца множественное поражение головного мозга, нарушена память, координация. Я Вас очень прошу подсказать как мне быть в такой ситуации, что и как мне делать. ЗА РЕНЕЕ ВАМ БОЛЬШОЕ СПАСИБО.