Возможность строительства на долевом земельном участке - формальность или реальность?
Вопрос №16011742
из г. Воронеж
опубликован 03.07.2019, 11:10
опубликован 03.07.2019, 11:10
Имеется земельный участок, в долях 4/7 и 3/7, сосед утверждает так как земля в обще долевой собственности, то он может строиться где хочет на этом участке, а размер долей-это формальность. Так ли это? или все же можно установить границу и отделится от соседа вовсе? З/у 6 соток. Спасибо.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Строится ему без общего согласия нельзя, то есть нужно Ваше согласие..
Укажите ему на ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Определите по суду порядок пользования участком.
Разделить его в натуре, скорее всего нельзя, так как миним размеры участка обычно от 4 соток..
03.07.2019, 11:35
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 21 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Можно определить порядок пользования земельным участком. Если добровольно этого сделать не получается, то определить порядок можно в суде. В решении суд укажет, кто и какой частью участка будет пользоваться.
03.07.2019, 11:32
Оценка автора вопроса:
Спасибо за грамотный ответ!
Само по себе - имеет право там, где с другим собственником согласовал, или, в случае спора - там, где судом определено, при рассмотрении иска о порядке пользования этим участком, который можете подать. Фактически разделить - скорее всего не сможете, слишком маленькие участки получаются. Подробно об этом - например, здесь: www.zemvopros.ru
03.07.2019, 11:38
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
Ув. Жанна, собственник не прав. Он может строиться только там, где вы разрешите. Участок 6 соток разделить невозможно.
03.07.2019, 17:58
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
23
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 846
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 278
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 126
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
2
отзывa
Спросить
Юридические услуги в Воронеж
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Долевая собственность на земельный участок - возможность увеличения доли при строительстве и пересмотр через суд.
Возможно ли определить границы участка в общей долевой собственности без определения общей границы?
Как зарегистрировать крайний участок с постройкой, вышедшей за его границы, в собственность?
Как получить документ о праве собственности на дом при долевой собственности с соседом?
Вопросы по участку без кадастрового номера у соседа - возможность постановки на учет и поиск номера
Не знаю, как составить заявление в Суд и боюсь, что сосед меня сдвинет в канаву.
Спор о границах земельных участков - возражение против определения соседом границы на основе площади
Спор о земельном участке - где искать архивные документы и как разрешить ситуацию без отмежевания
Ограничения на установку щита перед окном - права и действия соседа в общей долевой собственности
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут