Возможность строительства на долевом земельном участке - формальность или реальность?

Вопрос №16011742 из г. Воронеж
опубликован 03.07.2019, 11:10

Имеется земельный участок, в долях 4/7 и 3/7, сосед утверждает так как земля в обще долевой собственности, то он может строиться где хочет на этом участке, а размер долей-это формальность. Так ли это? или все же можно установить границу и отделится от соседа вовсе? З/у 6 соток. Спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65488 отзывов

Строится ему без общего согласия нельзя, то есть нужно Ваше согласие..

Укажите ему на ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Определите по суду порядок пользования участком.

Разделить его в натуре, скорее всего нельзя, так как миним размеры участка обычно от 4 соток..

03.07.2019, 11:35

Благодарю Вас!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 21 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Лукина Евгения Владимировна

Адвокат из города Калининград, стаж 25 лет

4.8 7412 отзывов

Можно определить порядок пользования земельным участком. Если добровольно этого сделать не получается, то определить порядок можно в суде. В решении суд укажет, кто и какой частью участка будет пользоваться.

03.07.2019, 11:32

Спасибо за грамотный ответ!

Спросить юриста

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист из города Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68164 отзывa

Само по себе - имеет право там, где с другим собственником согласовал, или, в случае спора - там, где судом определено, при рассмотрении иска о порядке пользования этим участком, который можете подать. Фактически разделить - скорее всего не сможете, слишком маленькие участки получаются. Подробно об этом - например, здесь: www.zemvopros.ru

03.07.2019, 11:38

Спасибо, я у Вас в долгу!

Спросить юриста