Застройщик отказывается предоставить ключ к шлагбауму - следует ли обратиться в суд?

Вопрос №16012666 из г. Санкт-Петербург
опубликован 03.07.2019, 13:53

Застройщик не выдает ключи (брелок) от шлагбаума, который сам установил, для въезда на территорию на автомобиле (на стоянку). Отправляют в УК, а та требует за ключ деньги. Правильно ли поступает застройщик или мне надо подавать на него в суд?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Новиков Алексей Петрович

Юрист Ижевск

4.7 1002 отзывa

При установке шлагбаума автоматически влечет за собой запрет свободного въезда к принадлежащему на праве собственности помещению, а также ограничение парковки автомобиля на придомовой территории.

Между тем, запрет собственнику и иным лицам въезжать на придомовую территорию противоречит действующему законодательству, поскольку нарушает права и законные интересы как собственника, так и другим лицам на беспрепятственный доступ к общему имуществу, а также возможности парковки транспортных средств в любое время суток на любом свободном месте на придомовой территории. Действующее законодательство не разрешает блокировать доступ на придомовую территорию, в т.ч. и на основании решения общего собрания собственников помещений МКД.

Что же касается решения общего собрания собственников, даже если оно не оспорено и не признано недействительным, это не имеет значения, т.к. в указанной сфере действуют нормативные правовые акты, имеющие большую юридическую силу.

Вам сначала необходимо письменно обратиться в УК о выдаче брелка, а если откажут то предупредить о сносе шлагбаумов. Также направить жалобу в жил. инспекцию и заявление в прокуратуру. А если это не поможет, то в суд.

03.07.2019, 13:58

Благодарю за потраченное время!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65563 отзывa

Не правильно.

В суд можно, вот моя статья.

www.9111.ru

31.07.2019, 09:59

Спросить юриста

Алла

Автор вопроса

0 отзывов

А почему нужно обращаться в УК, а не к застройщику? Ведь он построил забор и не выдал брелок от ворот. Ключ от входной двери в дом он же выдал, для этого не нужно было обращаться в УК?

31.07.2019, 09:35

Спросить юриста