Застройщик отказывается предоставить ключ к шлагбауму - следует ли обратиться в суд?

Question

Застройщик не выдает ключи (брелок) от шлагбаума, который сам установил, для въезда на территорию на автомобиле (на стоянку). Отправляют в УК, а та требует за ключ деньги. Правильно ли поступает застройщик или мне надо подавать на него в суд?

Новиков Алексей Петрович · Accepted Answer

При установке шлагбаума автоматически влечет за собой запрет свободного въезда к принадлежащему на праве собственности помещению, а также ограничение парковки автомобиля на придомовой территории.
 Между тем, запрет собственнику и иным лицам въезжать на придомовую территорию противоречит действующему законодательству, поскольку нарушает права и законные интересы как собственника, так и другим лицам на беспрепятственный доступ к общему имуществу, а также возможности парковки транспортных средств в любое время суток на любом свободном месте на придомовой территории. Действующее законодательство не разрешает блокировать доступ на придомовую территорию, в т.ч. и на основании решения общего собрания собственников помещений МКД.
Что же касается решения общего собрания собственников, даже если оно не оспорено и не признано недействительным, это не имеет значения, т.к. в указанной сфере действуют нормативные правовые акты, имеющие большую юридическую силу.

Вам сначала необходимо письменно обратиться в УК о выдаче брелка, а если откажут то предупредить о сносе шлагбаумов. Также направить жалобу в жил. инспекцию и заявление в прокуратуру. А если это не поможет, то в суд.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Не правильно.
В суд можно, вот моя статья.
https://www.9111.ru/questions/777777777254452/

Алла · Answer

А почему нужно обращаться в УК, а не к застройщику? Ведь он построил забор и не выдал брелок от ворот. Ключ от входной двери в дом он же выдал, для этого не нужно было обращаться в УК?

Застройщик отказывается предоставить ключ к шлагбауму - следует ли обратиться в суд?

Похожие вопросы

Отказ в выдаче ключа-брелока для доступа к общедомовой территории - как и кому подать жалобу?

Оплата за ключ-брелок от шлагбаума в муниципальном жилье - обязательная услуга или дополнительный расход?

Проблема доступа к общедомовой территории после установки шлагбаума - кому жаловаться и как решить?

Конфликт в садовом товариществе - спор о замене замка и ключей после поломки ключа

ТСЖ установило шлагбаум и жильцам у которых нет машин не выдают ключи от шлагбаума. Законно ли это?

В доме в котором проживаю, организованно Товарищество Собственников Жилья ТСЖ

ТСЖ соседнего дома отказывается выдать брелок для автоматического открытия шлагбаума - есть ли это правомерно?

Ограничение въезда во двор ТСЖ - правомерно ли требование оплаты ключа от шлагбаума?

Введение платы за ключ от шлагбаума в садоводстве - является ли это законным?

Основание требования ТСЖ денег за ключ от шлагбаума на территории многоквартирного дома

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59