Раздел долевой собственности участка с жилыми домами на два отдельных адреса

Вопрос №16016532 из г. Симферополь
опубликован 04.07.2019, 08:17

У нас участок в долевой собственности 1/3 и 2/3. На участке два жилых дома, гараж и летняя кухня. Из за того что земля в долях то строения я так понимаю тоже в долевой собственности пропорционально земельным долям. Мы хотим сделать раздел по соглашению что бы образовалось два отдельных адреса. Один дом отходит одному владельцу, а второй дом мы хотим разделить. Возможен ли такой вариант. Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист Брянск, стаж 31 год

5.0 13482 отзывa

Вы правильно рассуждаете, поскольку Земельным Кодексом РФ установлен принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества. Иными словами, если земля в долях, то и дома соответственно должны быть в долях. Вам имеет смысл размежевать земельный участок, разделить его и поставить на кадастровый учет уже два самостоятельных объекта с индивидуальными кадастровыми номерами. При этом необходимо учитывать минимально допустимый размер образуемого участка (по всем регионам это примерно 400-450 кв.м.).После этого, может быть присвоен новый адрес в соответствии с КЛАДР.

04.07.2019, 08:43

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 26 минут

Михаил

Автор вопроса

1 отзыв

Но если строения на участке уже в долях, смогут ли в россреестре присвоить отдельные кадастровые номера зем. участкам? Надо отказываться от долей в каждом строении каждому владельцу?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Раздел долевой собственности участка с жилыми домами на два отдельных адреса

Похожие вопросы