Раздел долевой собственности участка с жилыми домами на два отдельных адреса
04.07.2019, 08:17 • г. Симферополь
У нас участок в долевой собственности 1/3 и 2/3. На участке два жилых дома, гараж и летняя кухня. Из за того что земля в долях то строения я так понимаю тоже в долевой собственности пропорционально земельным долям. Мы хотим сделать раздел по соглашению что бы образовалось два отдельных адреса. Один дом отходит одному владельцу, а второй дом мы хотим разделить. Возможен ли такой вариант. Спасибо.
Вы правильно рассуждаете, поскольку Земельным Кодексом РФ установлен принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества. Иными словами, если земля в долях, то и дома соответственно должны быть в долях. Вам имеет смысл размежевать земельный участок, разделить его и поставить на кадастровый учет уже два самостоятельных объекта с индивидуальными кадастровыми номерами. При этом необходимо учитывать минимально допустимый размер образуемого участка (по всем регионам это примерно 400-450 кв.м.).После этого, может быть присвоен новый адрес в соответствии с КЛАДР.
Но если строения на участке уже в долях, смогут ли в россреестре присвоить отдельные кадастровые номера зем. участкам? Надо отказываться от долей в каждом строении каждому владельцу?
Юристы ОнЛайн: 36 из 47 453 Поиск Регистрация
Проблема разделения долевой собственности на двух участках - как оформить дома
В общей долевой собственности двух собственников имеется дом и земельный участок.
Присвоение двух адресов для двух жилых домов на одном участке - корректное решение или нет?
Порядок раздела дома при формировании двух участков из одного - исследование
Кому принадлежит земля под домом при разделе и выкупе доли дома?
Вопрос об оформлении земли по доле без присутствия других собственников
Как получить два ввода электроэнергии для участка с разделенными домами?
Возникшие проблемы при разделе участка - как правильно оформить дома, чтобы они не находились в долевой собственности
