Вопрос возможности проведения нотариальной сделки по покупке комнаты в коммунальной квартире со старым паспортом при отсутствии уведомлений и оформления техпаспорта БТИ
Вопрос №16019099
из г. Москва
опубликован 04.07.2019, 15:48
опубликован 04.07.2019, 15:48
Покупка комнаты в коммунальной квартире с долевой собственностью. Нотариальная сделка. Уведомления другим собственникам еще не разосланы и продавцы еще не начали оформление техпаспорта бти. Продавцы просят заключить договор о задатке у нотариуса, но ведь они могут не успеть его сделать. Имеет ли право нотариус провести такую сделку со старым паспортом или тут уже надежда только на его совесть или лучше вообще не связываться?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
От такой сделки стоит отказаться, поскольку формально другие собственники долей могут принять предложение и тогда возникнет спор по задатку, размеру (двойному или нет) и так далее.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
04.07.2019, 15:53
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
2 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Что мешает продавцу обратиться в Росреестр с тех. паспортом и спросить пройдет он на сделке или нет. Вообще можно тех. паспорт не предъявлять, если перепланировки и переоборудования жилого помещения не было. Главное, чтобы была Выписка из ЕГРН о зарегистрированном праве на недвижимость, можно еще кадастровый паспорт квартиры взять в Росреестре.
04.07.2019, 15:51
Оценка автора вопроса:
Спасибо, что проконсультировали!
1.перепланировка была. Переделали вход на кухню, старый заделали.
2.когда же тогда безопасно заключать предварительный договор, после получения уведомлений?
04.07.2019, 16:09
1. Если нигде не отражена, то и в БТИ нет данных, соответственно потом новые собственники будут узаканивать, если им нужно.
2. Да, после отказа от преимущественного права других собственников или по истечении месяца, как такие уведомления будут вручены.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
04.07.2019, 16:12
Юристы ОнЛайн: 27 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 508
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 998
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 775
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 477
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
52
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 376
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5
4 300
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
888
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5
662
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 658
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 444
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
101
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
51
отзыв
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.7
5 423
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.7
68 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Краснодар
Кудрин Е.С.
3.7
176
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Пермь
Астахова Е.Г.
4
171
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Риски покупателя - как безопаснее купить выделенную приватизированную комнату в коммунальной квартире с тремя собственниками?
Выбор нотариуса и требования описаны в сделке на покупку доли в квартире - законно или нет?
Нотариус не нашел доверенность в реестре - возможно ли провести сделку по покупке квартиры?
Вопросы оформления сделки при продаже доли в квартире
Покупка доли в коммунальной квартире - риски и преимущества при отказе от преимущественного права от трех сособственников
Проблема с оформлением сделки на покупку комнаты в коммунальной квартире в Крыму из-за отсутствия информации о другой комнате
Если соседи вредные, то без них и продать комнату в коммуналке нельзя?
Вопросы и нюансы при покупке комнаты с долевой собственностью в коммунальной квартире
Нужно ли оформлять сделку купли-продажи комнаты в коммунальной квартире у нотариуса или можно написать отказ от
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут