Вопрос возможности проведения нотариальной сделки по покупке комнаты в коммунальной квартире со старым паспортом при отсутствии уведомлений и оформления техпаспорта БТИ
Вопрос №16019099
из г. Москва
опубликован 04.07.2019, 15:48
опубликован 04.07.2019, 15:48
Покупка комнаты в коммунальной квартире с долевой собственностью. Нотариальная сделка. Уведомления другим собственникам еще не разосланы и продавцы еще не начали оформление техпаспорта бти. Продавцы просят заключить договор о задатке у нотариуса, но ведь они могут не успеть его сделать. Имеет ли право нотариус провести такую сделку со старым паспортом или тут уже надежда только на его совесть или лучше вообще не связываться?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
От такой сделки стоит отказаться, поскольку формально другие собственники долей могут принять предложение и тогда возникнет спор по задатку, размеру (двойному или нет) и так далее.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
04.07.2019, 15:53
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
2 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Что мешает продавцу обратиться в Росреестр с тех. паспортом и спросить пройдет он на сделке или нет. Вообще можно тех. паспорт не предъявлять, если перепланировки и переоборудования жилого помещения не было. Главное, чтобы была Выписка из ЕГРН о зарегистрированном праве на недвижимость, можно еще кадастровый паспорт квартиры взять в Росреестре.
04.07.2019, 15:51
Оценка автора вопроса:
Спасибо, что проконсультировали!
1.перепланировка была. Переделали вход на кухню, старый заделали.
2.когда же тогда безопасно заключать предварительный договор, после получения уведомлений?
04.07.2019, 16:09
1. Если нигде не отражена, то и в БТИ нет данных, соответственно потом новые собственники будут узаканивать, если им нужно.
2. Да, после отказа от преимущественного права других собственников или по истечении месяца, как такие уведомления будут вручены.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
04.07.2019, 16:12
Юристы ОнЛайн: 50 из 47 459 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 755
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
160
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 382
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 191
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 751
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 689
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 223
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 090
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 596
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 145
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
26 903
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 764
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
238
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 946
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
78
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
4.8
71
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 909
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.5
31 832
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 096
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 256
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.5
1 548
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
5
211
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Риски покупателя - как безопаснее купить выделенную приватизированную комнату в коммунальной квартире с тремя собственниками?
Выбор нотариуса и требования описаны в сделке на покупку доли в квартире - законно или нет?
Нотариус не нашел доверенность в реестре - возможно ли провести сделку по покупке квартиры?
Вопросы оформления сделки при продаже доли в квартире
Покупка доли в коммунальной квартире - риски и преимущества при отказе от преимущественного права от трех сособственников
Проблема с оформлением сделки на покупку комнаты в коммунальной квартире в Крыму из-за отсутствия информации о другой комнате
Если соседи вредные, то без них и продать комнату в коммуналке нельзя?
Вопросы и нюансы при покупке комнаты с долевой собственностью в коммунальной квартире
Нужно ли оформлять сделку купли-продажи комнаты в коммунальной квартире у нотариуса или можно написать отказ от
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут