Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Елена

Задано вопросов 74, из них VIP - 0

Владимир, 22.08.2020, 11:53

Риски покупателя - как безопаснее купить выделенную приватизированную комнату в коммунальной квартире с тремя собственниками?

Вопрос №17711020 из г. Москва
опубликован 22.08.2020, 11:53

Покупка выделенной приватизированной комнаты в коммунальной квартире с тремя собственниками. Риэлтор настаивает на простом оформлении, без нотариуса и с оформлением договора об авансе. Какие риски для покупателя, законно ли такое оформление? Как безопаснее осуществить такую сделку?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65683 отзывa

Нужно думать о том, что надежно ли это для Вас, а не для риэлтора.

Если у Вас наличные денежные средства, то совершенно не обязательно заключать договор аванса. НО можете и заключить, только не вздумайте дене средства отдавать риэлтору. Только продавцам, каждому его дольку, с написанием расписки каждым.

И договор подписывается всеми тремя продавцами.

НОтариус не обязателен, так как продается не доля.

22.08.2020, 13:12

Спасибо за полезный совет!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36164 отзывa

Такое оформление законно. Нотариальная форма договора не является обязательной.

22.08.2020, 11:55

Спасибо за полезный совет!

Спросить юриста

Елена

Автор вопроса

1 отзыв

А как же согласие всех остальных соседей?

22.08.2020, 12:16

Спросить юриста

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист из города Красногорск, стаж 29 лет

4.6 63262 отзывa

Вы правы. Фактически потребуется согласие от других собственников.

С уважением.

22.08.2020, 12:19

Спросить юриста

Кашапов Ренат Закуанович

Юрист из города Новосибирск, стаж 20 лет

4.6 12790 отзывов

Добрый день

Во-первых речь идет о коммунальной квартире, соответственно согласие не требуется и в этой же связи и не требуется нотариальное оформление. Если речь идет об авансе, можете выдать аванс дело хозяйское, но если о задатке, то задаток по сути это форма предварительного договора и предусматривает ряд обязательств с обеих сторон.

22.08.2020, 12:20

Спросить юриста