А сколько по факту было во владении арендуемое имущество? Арендатор может в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора, если это предусмотрено в законе либо в договоре (ст. 310, п. 1 ст. 450.1 ГК РФ). В случае одностороннего полного отказа от его исполнения договор считается расторгнутым (п. 2 ст. 450.1 ГК РФ).

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

04.07.2019, 16:08

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 450.1. Отказ от договора (исполнения договора) или от осуществления прав по договору

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 610. Срок договора аренды

Питниченко Александр Юрьевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.8 12129 отзывов

Если в в договоре прописан порядок расторжения договора аренды, руководствуйтесь им.

Направляйте уведомление о расторжении по адресу, указанному в договоре почтой, заказным письмом с уведомлением. Предложите в письме оговорить дату передачи помещения и ключей к ним. Вам это поможет в будущем.

04.07.2019, 16:09

Спросить юриста

Бабкина Людмила Юрьевна

Юрист из города Новомичуринск, стаж 17 лет

4.8 160 отзывов

Здравствуйте!

В случае, если ваш договор аренды заключен на неопределенный срок (не указана дата окончания срока договора) , то в этом случае согласно ст. 610 ГК РФ каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.

Именно на этом основании Ваш арендодатель требует оплату аренды ещё за 3 месяца, а договор будет считаться расторгнутым по окончании этого срока.

04.07.2019, 16:12

Спросить юриста

Василенков Сергей Васильевич

Юрист из города Смоленск, стаж 16 лет

4.8 5439 отзывов

Если это не определенно соглашением сторон, то не должен.

05.07.2019, 15:57

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 51 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопрос о законности требования арендодателя об оплате трех месяцев при расторжении договора аренды без указания в договоре

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы