Как расторгнуть договор аренды помещения раньше и избежать дополнительных платежей?

Вопрос №18540388
22.06.2021, 19:08 • г. Великий Новгород

Question

Снимали помещение под производство, своевренно исполняли обязательства по оплате, арендатор прислал уведомление о намерении расторгуть договор в одностороннем порядке за 3 месяца до расторжения как прописано в договоре. В момент заключения договора мы оплатили залоговый платеж за последний месяц. Сейчас хотим съехать раньше (в договре написно что мы должны уведомить арендодателя о намерении расторгнуть договор за 2 месяца, да к тому же обязаны оплатить два месяца аренды). Как не быть должным и съехать раньше, даже оставив залоговый платеж арендодателю? Арендодатель требует чтобы мы платили еще за месяц и залоговый платеж нам никто не вернет. Спасибо.

Панферов Артур Эдуардович · Answer

Добрый день, Вы действуете в рамках заключенного договора. Есть прямые условия, подписанные Вами. Вы можете заключить соглашение о досрочном расторжении, если Ваш арендатор не против будет.

Трофимова Надежда Евгеньевна · Answer

Вы не должны уведомлять о расторжении, так как вас уже об этом уведомили. Два раза договор нельзя расторгнуть. Инициатива была не ваша, обязанности уведомлять о расторжении у вас нет. Ваши действия следующие: пишете письмо о том, что в связи с тем, что вас уведомили о расторжении, вы готовы прекратить договор досрочно, передать имущество такого-то числа по акту приема-передачи. Если в вашем договоре нет условия, что вы не имеете права съехать раньше трех месяцев после уведомления, то вы вправе просто уведомить арендодателя о возврате имущества. Прекращение обязательства по внесению арендной платы связано не с моментом прекращения договора, а с моментом возвращения имущества арендодателю. А по залогу - надо читать, что конкретно написано в договоре.

Роман · Answer

Тогда мы останемся должны, мы готовы даже забыть про залоговый платеж. Есть пункт что мы можем расторгнуть договор, однако обязаны оплатить компенсацию в размере двухмесячной арендной платы.

Как расторгнуть договор аренды помещения раньше и избежать дополнительных платежей?

Действительность договора аренды без регистрации ИП и вопрос возврата обеспечительного платежа

Неопределенность в расчетах при расторжении договора аренды нежилого помещения - возврат суммы или доплата?

Может ли регулироваться порядок расторжения договора аренды согласно подписанного договора аренды?

Если арендатор просрочил на 2 недели извещение арендодателю о намерении расторгнуть договор (в договоре указан срок

Мы отправили письмо по факсу о предупреждении что договор аренды будет расторгнуть по инициативе арендатора...

Вопрос о правомерности оплаты 2 месяцев аренды после съезда арендатора

Недопустимое уведомление об отказе в аренде - сроки расторжения договора и права арендодателя

Как вернуть обеспечительный платеж при досрочном расторжении договора аренды помещения в ТЦ по инициативе арендатора

Арендатор хочет прекратить договор раньше, но Арендодатель требует дополнительную оплату за аренду.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59