Как изменить размер долей в нотариальном обязательстве, учитывая использование материнского капитала для гашения ипотеки и несправедливое распределение стоимости квартиры и материнского капитала?

Вопрос №16023237 из г. Кемерово
опубликован 05.07.2019, 11:52

Скажите пожалуйста, как можно поменять размер долей, прописанных в нотариальном обязательстве? Из-за использования мат. капитала для частичного гашения ипотеки, по этоу обязательству необходимо выделить всем по 1/4 доли. Это распределение совсем не справедливо если сравнивать стоймость квартиры и мат. капитала.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Алена Валентиновна

Юрист Великий Новгород, стаж 9 лет

4.9 214 отзывов

Здравствуйте! Согласно пункту 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 июня 2016 года, доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.

В обязательстве составляемом нотариусом, как правило, не указаны доли какие необходимо оформить в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения.

05.07.2019, 13:20

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 17 минут

Лиманская Ирина Валентиновна

Юрист из города Ейск, стаж 20 лет

5.0 336 отзывов

При использовании материнского капитала при покупке недвижимости определены доли на каждого члена семьи. Изменить доли никаким образом невозможно, законом это не предусмотрено.

05.07.2019, 12:10

Спросить юриста

Александр

Автор вопроса

0 отзывов

Даже если доли ещё не выделены?

05.07.2019, 12:15

Спросить юриста

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист из города Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

А зачем подписывали такое обязательство? Закон не требует наделять членов семьи равными долями в праве собственности. Закон говорит о том, что размер долей определяет по соглашению. Дали обязательство - выполняйте.

05.07.2019, 12:18

Спросить юриста