Как изменить размер долей в нотариальном обязательстве, учитывая использование материнского капитала для гашения ипотеки и несправедливое распределение стоимости квартиры и материнского капитала?
Вопрос №16023237
из г. Кемерово
опубликован 05.07.2019, 11:52
опубликован 05.07.2019, 11:52
Скажите пожалуйста, как можно поменять размер долей, прописанных в нотариальном обязательстве?
Из-за использования мат. капитала для частичного гашения ипотеки, по этоу обязательству необходимо выделить всем по 1/4 доли.
Это распределение совсем не справедливо если сравнивать стоймость квартиры и мат. капитала.
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте! Согласно пункту 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 июня 2016 года, доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.
В обязательстве составляемом нотариусом, как правило, не указаны доли какие необходимо оформить в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения.
05.07.2019, 13:20
Задать вопрос юристу
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 17 минут
При использовании материнского капитала при покупке недвижимости определены доли на каждого члена семьи. Изменить доли никаким образом невозможно, законом это не предусмотрено.
05.07.2019, 12:10
А зачем подписывали такое обязательство? Закон не требует наделять членов семьи равными долями в праве собственности. Закон говорит о том, что размер долей определяет по соглашению. Дали обязательство - выполняйте.
05.07.2019, 12:18
А что будет если это обязательство не выполнить?
05.07.2019, 12:40
Росреестр не зарегистрирует такую сделку.
05.07.2019, 13:07
Похожие вопросы
Количество обязательств по предоставлению долей детям для использования материнского капитала при покупке квартиры в ипотеку
Как определить количество метров для выделения доли детям при использовании Материнского капитала в ипотеке?
Как правильно определить доли детей при продаже ипотечной квартиры, где гасились ипотека за счет средств МС и МК?
Выделение долей детям и перевод оставшейся доли в совместную собственность супругов
Обязательство о распределении долей детям и жене - должен ли собственник ипотеки уже его исполнить?
Оформление квартиры на семью с использованием материнского капитала - правила выделения долей и отказ от них
О выплате материнского капитала и исполнении обязательства о выделении долей при покупке квартиры - что произойдет
Разделение квартиры при использовании материнского капитала для погашения ипотеки - как определить доли детей?
Разрешение опеки на залог при покупке жилья с использованием мат. капитала и выделение долей детям - нужно ли и как лучше сделать?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут