Как определить количество метров для выделения доли детям при использовании Материнского капитала в ипотеке?

Вопрос №4939521 из г. Тюмень
опубликован 23.09.2014, 12:47

Квартира куплена в ипотеку при использовании Материнского капитала, написано обязательство о выделении долей после гашения ипотеки на 2-х детей. Вопрос в следующем: какое количество метров надо выделить по обязательству детям, где то прописана четкая доля, или это доля может равняться и 1 кв.м.? Может быть есть соотношение стоимости квартиры и части гашения Материнским капиталом? Несколько раз на сайте сталкивалась с формулировкой, что при использовании МК нужно выделять всем членам семьи равные доли по 1/4, но где это прописано? А если МК это всего 1/10 от стоимости самой квартиры?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

ООО "Тюменский городской центр защиты прав"

Юридическая фирма Тюмень, стаж 8 лет

4.8 300 отзывов

Увы, точного кол-ва метров, которые нужно выделить ребенку в качестве обязательной доли при покупке квартиры, законодательно не установлено. Точно так же нигде не установлено и требование о выделении равных долей по 1/4 всем членам семьи при покупке квартиры с использованием материнского капитала. Чаще всего по данному вопросу практикуется такой подход: после погашения ипотечного кредита, во исполнение обязательства по выделению обязательной доли детям, доли детей считают равными размеру МК, а оставшиеся доли поравну делятся между супругами. Например: детей двое; сумма материнского капитала, использованного при покупке квартиры, составляет 429 400 р. (с 01.01.14г.); общая стоимость купленной квартиры составляет 4 294 000 р. (для ровного счета); общая площадь квартиры составляет 100 кв.м.

Общая доля обоих детей в такой квартире составит 1/10, что равняется (10кв.м.), соответственно доля каждого ребенка составит 1/20 (что составит по 5 кв.м.). При этом доля обоих супругов составит 9/10 (или 90 кв.м.), или по 4,5/20 на каждого (или по 45кв.м.). Однако не существует запретов и на иное распределение долей.

23.09.2014, 15:49

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 3 часа

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 48 из 47 462 Поиск Регистрация