Как рассчитывается налог на прирост капитала при продаже приватизированной квартиры в Москве в Великобритании?

Question

Не подскажете как рассчитывается сумма для уплаты налога на прирост капитала (налога в Великобритании) при продаже давно приватизированной квартиры в Москве. По идее, такой налог платится ведь с разницы цен продажи и покупки, но для приватизированной квартиры цена "покупки" ведь не определена, так как акта покупки ведь не было? Некоторые говорят что надо учитывать разницу между кадастровой и продажной стоимостью, это правда?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Есть конвенция об избежании двойного налогообложения с англ-ми.
При этом пунктом 6 статьи 13 Конвенции установлено, что положения пункта 5 данной статьи не затрагивают права Договаривающегося Государства взимать в соответствии со своим законодательством налоги на доходы от отчуждения любого имущества, получаемые физическим лицом, которое было лицом с постоянным местопребыванием в одном Договаривающемся Государстве и которое стало лицом с постоянным местопребыванием в другом Договаривающемся Государстве, в любое время в течение пяти лет до момента отчуждения имущества.
А потому или платите у нас или там, без каких либо вычетов.

У нас:
С 01.01.2019 года нерезиденты имеют право продать своё недвижимое имущество без уплаты налога, если имущество находилось у них в собственности три или пять лет и более.
При этом установленный статьей 220 Кодекса имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением указанного имущества, как ранее не применялся к нерезидентам, так и сейчас не применяется.

Или платите 30%.
или становитесь резидентом.

Последний вопрос:
нет, не правда.

Александр · Answer

Спасибо! Получается что даже как нерезидент я не должен теперь в России платить никакого налога, поскольку владел квартирой больше пяти лет, так? А значит обязательство по налогам только перед Великобританией?

Как рассчитывается налог на прирост капитала при продаже приватизированной квартиры в Москве в Великобритании?

Похожие вопросы

При продаже квартиры менее 3 лет в собственности налог платится со всей суммы или с разницы цены продажи и ранее покупки. Спасибо.

Как рассчитывается налог с продажи приватизированной квартиры и от какой суммы его начисляют?

При продаже автомобиля (менее 3 лет в собственности) для уплаты налога учитывается цена

Как изменить цену продажи квартиры, чтобы избежать налога 13%?

Принцип налогообложения разницы между ценой покупки и продажи - платим налог только при получении прибыли

Как рассчитать налог при продаже подаренной квартиры - особенности исчисления базы для налогообложения

Каков налог при продаже жилья в случае покупки другого жилья меньшей стоимостью?

Налог с продажи квартиры - обязательность налогообложения и расчет суммы при продаже сущности.

Какой налог платится при продаже квартиры в Крыму и как избежать его?

Как определить цену продажи недвижимости - через договор или оценку экспертов?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59