Оформление договора купли-продажи с обременением при покупке дома в рассрочку - права и налоги

Вопрос №16037212 из г. Барнаул
опубликован 08.07.2019, 18:02

Договорились с соседями о покупке дома в рассрочку в мае 2017 года, заплатив первый взнос 10000 руб. В августе потеряла работу, а в феврале 2018 года, на работе внезапно скончался муж. Позже, при разговоре с продавцами, я не отказываюсь от сделки, решили, что как смогу так и буду оплачивать долг. Они ещё сами все там прописаны. Дом не жилой, требуется ремонт, но так как я не собственник, мне не дают разрешение на пере обустройство на моё усмотрение. Могу ли я оформить с ними договор купли продажи с обременением, что не имею права продать недвижимость, пока вся сумма не будет мной погашена и вернут ли мне в этом случае налог, и когда?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Макаренко Ольга Николаевна

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 46 лет

4.7 5470 отзывов

Вы можете заключить договор купли-продажи дома и договор займа под залог этого дома.

08.07.2019, 19:38

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 1 час

Дацкевич Константин Евгеньевич

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 5 лет

4.7 12363 отзывa

Налог в можете возвратить в пределах 260 000 от покупки дома это максимум который распределяется на весь год в зависимости от вашего дохода за год, то есть в зависиомсти от годового дохода, берётся 13%,а при покупки дома никакой налог вы не платите.

09.07.2019, 02:26

Спросить юриста

Лунина Евгения Михайловна

Юрист из города Москва

5.0 39 отзывов

Вы имеете в виду возврат НДФЛ при применении имущественного вычета за приобретенную недвижимость?

Если да, то возмещать НДФЛ вы можете после оформления дома в собственность в сумме фактически уплаченных денежных средств продавцам квартиры. В налоговую инспекцию будете предоставлять декларацию 3-НДФЛ, договор купли-продажи квартиры, лист записи ЕГРП и квитанции (расписки) об оплате.

В своем письме от 07.12.2015 № БС-4-11/21018@ ФНС разъяснила, что в случае покупки квартиры в рассрочку обращаться за налоговым вычетом можно неоднократно, ежегодно увеличивая сумму заявляемого вычета в соответствии с выплатами по рассрочке.

09.07.2019, 02:36

Спросить юриста