Проблема неравной оплаты при установке забора в МКД - владельцы небольших квартир в невыгодном положении

Вопрос №16037920 из г. Иваново
опубликован 08.07.2019, 20:46

Собственники нашего МКД решили установить забор, огораживающий земельный участок, на котором расположен дом. Разослали анкеты для заочного голосования. В числе вопросов есть вопрос о принятии решения об оплате пропорционально количеству квартир, а не пропорционально площади квартиры. Площади квартир в доме очень разные. От 120 до 40 кв.м. Как противостоять этому? Ведь число голосов на собрании будет не в пользу владельцев небольших квартир?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Анисимов Олег Станиславович

Юрист Нижний Новгород, стаж 25 лет

4.5 2324 отзывa

В первой части статьи 46 того ЖК РФ можно ознакомиться с требованиями, которые выдвигаются для принятия решений на ОСС. Именно данной статьёй закреплены правила касательно голосования и отсылок на метраж недвижимого имущества. Помимо этого, в Жилищном кодексе, статья 44, вторая часть, зафиксировано, что решение не может быть принято, если часть голосующих «За» равна менее двум третьим всех голосов. Именно голосов, а не присутствующих человек.

Ссылаясь на третью часть статьи 48 в ЖК РФ, каждый владелец помещения в МКД имеет количество голосов на общем собрании, которое непосредственно пропорционально его доле в правах на общую собственность. Статья 37, часть первая, данного же кодекса говорит о том, что общее имущество распределяется между владельцами жилых и нежилых помещений многоэтажного здания не одинаково, а в зависимости от той площади, которая принадлежит им в соответствии с правоустанавливающими документами, например, от метража личной квартиры.

08.07.2019, 21:29

Понятно, что за принятие решения на ОСС голосовать будут пропорционально площади. И поскольку у собственников больших квартир голосов больше, то примут решение об оплате забора пропорционально количеству квартир. И собственники квартир в 120 кв м будут платить столько же что и квартир в 40 кв. м. И это будет ущемление прав собственников небольших квартир. Вот я и спрашиваю, как этому противостоять?
Ответа на вопрос не получила.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 43 минуты

Похожие темы:
Заочное голосование
Земельные участки
Площадь квартиры

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 58 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблема неравной оплаты при установке забора в МКД - владельцы небольших квартир в невыгодном положении

Похожие вопросы