Отмена нотариального удостоверения при продаже долей в общей долевой собственности с участием несовершеннолетних детей - новые изменения в законодательстве
Вопрос №16140257
из г. Екатеринбург
опубликован 01.08.2019, 10:29
опубликован 01.08.2019, 10:29
В соответсвии с изменениями в законодательстве в части отмены нотариального удостоверения регистрации сделок продажи долей в общей долевой собственности, если все собственники долей этого имущества выступают продавцами, при участии несовершеннолетних детей, а именно в качестве продавцов, такие сделки тоже не подлежат нотариальному заверению?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Наталья!
Увы, но если одним из продавцов является несовершеннолетний, то сделка должна быть всё равно нотариальной.
Согласно ст. 54 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости":
2. Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.
01.08.2019, 10:36
Задать вопрос юристу
2 юриста дали 3 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 18.05.2026)
Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)
Здравствуйте, Наталья!
Если в сделке участвуют в том числе и несовершеннолетние в качестве продавцов, то такая сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 18.07.2019) "О государственной регистрации недвижимости"Статья 54. Особенности осуществления государственной регистрации прав при доверительном управлении и опеке, связанных с недвижимым имуществом
2. Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.
01.08.2019, 10:33
В таком случае, если продавцами являются замужние необходимы ли согласия супругов с обеих сторон. При условии, что при покупке объекта супруг писал нотариальный отказ от реализации права собственности?
01.08.2019, 18:23
Нужно получить нотариально удостоверенное согласие супругов продавца и покупателя на заключение сделки.
Статья 35 Семейного кодекса РФ. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
01.08.2019, 18:43
Юристы ОнЛайн: 21 из 47 464 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 324
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
681
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 263
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
397
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 616
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 078
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5
8 764
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
5
2 968
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9
8 434
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
236
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.9
38 086
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.5
68 235
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
5
1 240
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Пенза
Шабуня М.Е.
5
566
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Митюшкина А.Д.
5
71
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Присутствие всех дольщиков при нотариальном удостоверении сделок по отчуждению долей в общей собственности на недвижимое имущество
Внесены изменения в ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним относительно нотариального
Как поступить в случае требования нотариально заверенного договора дарения при выделении доли ребенку в совместной квартире?
Необходимость нотариального заверения договора купли-продажи недвижимости при общей совместной собственности двух супругов
Нужно ли обязательное нотариальное удостоверение при покупке дома с земельным участком после 1 августа
Продажа квартиры с двумя собственниками - нужны ли два договора и требуется ли их нотариальное заверение?
Нужно ли нотариальное удостоверение при продаже доли квартиры, обремененной договором ипотеки?
Обязательно ли нотариальное удостоверение при продаже доли жилья в общей долевой собственности - положение статьи закона?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут