Предложение земли с документами и без дома - возможность строительства и потенциальные проблемы

Вопрос №16044994 из г. Петропавловск-Камчатский
опубликован 10.07.2019, 08:21

Предлагают землю, в собственности. Вместе с этим есть домовая книга. Документы собранны и готовы к продажи. Дом отсутствует (видимо сломан) могу ли я под эти документы возвести жильё .какие проблемы могут возникнуть.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист Брянск, стаж 31 год

5.0 13507 отзывов

Вам стоит убедиться, что на данном земельном участке не зарегистрировано право собственности на дом (даже если он фактически снесен). Закажите выписку из ЕГРН в Росреестре (через МФЦ). Если дом все-таки зарегистрирован, земельный участок может быть продан только с находящимся на нем объектом недвижимого имущества (единство судьбы земельного участка и находящегося на нем объекта недвижимого имущества - ЗК РФ). В противном случае, Росреестр откажет в регистрации перехода права (Закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ). Продавцу стоит позаботиться об официальной ликвидации этого объекта, чтобы Росреестр в ЕГРН исключил запись о нем. Кроме того, существуют предельные минимальные нормы земельного участка для возведения жилого дома. В разных регионах - различные, ориентировочно от 300 до 450 кв.м.. Т.е., если участок, например 600 кв.м., при минимальном размере участка, допустим 400 кв.м., второй дом возвести не удастся.

10.07.2019, 08:55

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 34 минуты

Похожие темы:
Земля в собственность
Домовая книга

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 27 из 47 462 Поиск Регистрация