Права третьего собственника в коммунальной квартире - отдать ключи риелтору без согласования с остальными собственниками?

Вопрос №16046230 из г. Москва
опубликован 10.07.2019, 12:32

Я живу в коммунальной квартире, нас трое собственников. Третья собственница не живет и не прописана в квартире. Имеет ли она право отдать свои ключи от общей входной двери риелтору, который водит в нашу квартиру посторонних людей без нашего ведома. Или время посещения риелтора и посторонних людей каждый раз должно согласовываться с остальными собственниками?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Богданова Александра Игоревна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 16 лет

4.8 287 отзывов

Согласно статьи 247 ГК владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Также согласно статьи 246 ГК установлено, что Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Таким образом, без согласия других долевого собственника долевой собственники квартиры не имеет права сдавать эту квартиру или её часть в найм.

10.07.2019, 13:09

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 36 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Бюро Безопасности Недвижимости

Юридическая фирма из города Москва, стаж 10 лет

4.8 5140 отзывов

Светлана Борисовна, здравствуйте!

Объясните ей, что по основаниям ст. 247 ГК РФ она не может вселять/впускать каких-то третьих лиц без согласия всех собственников. Либо пусть риелтор приходит в её сопровождении, либо оговорите конкретное время показа. В противном случае пригрозите ей поменять замки, и тогда уже она сама не сможет попасть в квартиру без судебного решения, которое ей выдадут месяцев так через пять.

10.07.2019, 14:15

Спросить юриста