Проблема с размещением СТО и мойки рядом с частным домом - как предотвратить исходящие от них негативные последствия и нарушение пространственных норм?

Вопрос №16050592 из г. Саратов
опубликован 11.07.2019, 08:26

Я купила частный дом с земельным участком. Рядом на соседнем участке незавершенное строительством строение, которое расположено в 1,5 м от границы нашего участка. Данное недостроенное строение продается. Возведен и перекрыт первый этаж. Размеры в плане примерно 18 х 15 м. Позвонив риэлтеру по телефону, указанному в яндекс-недвижимость, я узнала, что данное строение предполагает размещение СТО, мойки и на 3 этаже (аж на 3 этаже) жилых помещений. Документы на строение пока не оформлены, и не получено разрешение на строительство. Данное 3-х этажное строение будет затенять земельный участок и стоящий в 10 м от границы участка наш жилой дом. Но главное то, что все соседи против размещения СТО и мойки, т.к. это запах от машин, выхлопные газы и пр. Вопрос: Что можно и нужно предпринять, чтобы исключить размещение в строении СТО и мойки, тем более, что они размещены с нарушением (1,5 м от границы моего участка)?. Спасибо за помощь!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист Брянск, стаж 31 год

5.0 13530 отзывов

В соответствии со Сводом правил СП 53.13330.2011 "СНиП 30-02-97*. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения" - п. 6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от жилого строения (или дома) - 3 м. В этом случае, можно усмотреть признаки правонарушения, предусмотренного ст. 9.4 КоАП РФ (нарушение обязательных требований в области строительства). Можно обратиться в Ростехнадзор (региональную службу строительного надзора). Что касается назначения объекта (СТО), то наверняка, земельный участок под ИЖС, а в соответствии со ст. 8.8 КоАП РФ, предусмотрена адм. ответственность за использование земельных участков не по целевому назначению (т.е. на участке для ИЖС не может находиться СТО). Рассматривает эти вопросы Росреестр (отдел Госземнадзора).

11.07.2019, 08:43

Спасибо, все понятно!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 17 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Статья 8.8. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению

Статья 9.4. Нарушение обязательных требований в области строительства и применения строительных материалов (изделий)

Погодина Светлана Николаевна

Юрист из города Саратов, стаж 10 лет

4.6 445 отзывов

Вы не имеете точной информации о назначении этого здания. Кроме того нормы нарушены, если по описанию судить. Даже если оно будет жилым, расстояние от него до вашей границы должно быть минимум три метра. По короткому описанию не проконсультировать. Я консультирую здесь https://vk.com/club112322414

13.07.2019, 19:37

Большое спасибо!

Спросить юриста