Ошибочно составленный договор на продажу квартиры из-за истекающей генеральной доверенности

Можно еще уточнить, при первоначальном составлении договора в условиях бвло указано что в случае если мы отказываемся от их услуг то мы должны оплатить штраф 10 т, но в других пунктах так же указано что мы должны понести фактические расходы, через 8 месяцев мы решили снизить цену на квартиру и сообщили это нашему риелтору, которая сказала что подьедет и подвезет исправленый договор с новой суммой, приехав и оформив документ мама все подписала (это было в мае), сейчас мы решили досрочно расторгнуть договор так как за 11 месяцев нам привели только 5 клиентов и то, которые просто смотрели и уходили, и взяв в руки документ мы обнаружили что когда нам принесли новый договор с исправленой суммой там были исправлены и другие пункты о которвх нам не сказали, тоесть они указали прейскурант цен что в случае расторжении договора мы должны заплатить 10 т в месяц! Тоесть за 10 месяцев что они не смогли найти нам покупателей мы должны щаплатить им 100 т, но они согласны на 50 т (при условии что это маленький городок, где затраты минимальны на расходы), обязаны ли мы выплачивать 10 т за каждый месяц как это указано в договоре, и возможно ли использовать тот факт что доверенность истекает раньше чем срок договора с агенством как их ошибку при составлении договора.