Можно ли поставить арест от продажи квартиры, чтобы продать только в присутствии трех лиц?

Собственник может подать в Росреестре (МФЦ) заявление о возможности сделки с недвижимостью только при его личном участии.

Собственник может сам себе приказать совершать сделки со своей недвижимостью только в присутствии третьих лиц (свидетелей что ли?), но держаться от от этого чисто на волевом усилии, Росрестр такое заявление не примет.