Как защитить себя от постороннего проживающего в коммунальной квартире и обеспечить приватность семьи?

В коммунальной 5-комнатной квартире в двух смежных комнатах (гос. собственность) прописаны 5 человек: моя мама, сестра, я и две дочери (11 и 4 лет) третья отдельная комната была приобретена и оформлена на мою маму. (Ранее указывалось частная, сейчас долевая собственность). По умолчанию раньше смежными комнатами пользовались моя мама и я с дочерьми, отдельной комнатой сестра. Позже я снимала квартиру, моя сестра тоже. Но сейчас она вернулась жить к маме и через некоторое время к ней стал приходить и оставаться "кавалер", который позволяет себе напиваться и устраивать скандалы, распускать руки в отношении мамы, если она пытается объяснить ему, что он должен покинуть нашу квартиру. Они заняли одну из двух смежных комнат (где находятся мои и мамины вещи, мебель, вещи моих детей) . Комната постепенно приходит в негодность (испорчен почти полностью диван) Когда я приехала с детьми взять что-то из детских вещей-этот "сожитель" пытался выгонять меня из квартиры с помощью кулаков и нецензурной брани. Пришлось обращаться в полицию. Как мы можем оградить себя от нападок постороннего непрописанного человека, который абсолютно не готов считаться с чужими правами? Можем ли мы документально "закрепить" за сестрой комнату с отдельным входом чтобы мы могли установить новую дверь с новыми замками на две смежные и не пересекаться больше с её гостями?