Как учесть инфляцию в договоре продажи помещения с рассрочкой выплат?

Да не известно что более выгодным может быть. Потому что в нашей стране через 2-3 года может быть все иначе. Вы можете прописать и так и так (ст. 421, 454 ГК РФ). что выгоднее - это скорее к экономистам вопрос.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Это самый надёжный пункт, который никто уже не оспорит в суде, процент по ставке рефинансирования ЦБанка. Договор вы составлЯете имеете право включить любое требование, но это самое нормальное. Статья 421 ГК РФ. Свобода договора

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте, уважаемая Ирина!

Можете конечно прописать это в договоре купли-продажи (ст.549 ГК РФ), но гораздо проще завязаться на учетную ставку Банка России и за каждый месяц начислять проценты за пользование денежными средствами за предоставленную отсрочку платежа. Это позволит очень просто и быстро, а главное наглядно учитывать как инфляцию, так и стоимость пользования Вашими денежными средствами. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Добрый день!

Чаще в договоре редусматривают пунк, рефинансирования. , но это на Ваше усмотрение.

Особой экономической выгоды в том или ином случае не будет предусмотренно, почти одинаковые увеличения.

Так что это Ваше право и Ваш выбор!

Отвечу на все Ваши вопросы.

Я думаю, что вас более выгодным прописать в договоре купли-продажи помещения стст 549-551 ГК РФ коэффициент инфляции на основании данных Росстата

Инфляция у на никуда не делась

Что касается процентной ставки рефинансирования ЦБРФ, то исходя из нижеуказанных цифр-эта ставка не сильно меняется, а инфляция у нас ежегодно в пределах более 4 % Так за прошлый год по данным Росстата инфляция была 4,3 %-это заметно выше чем рост ставки рефинансирования

1. Процентная ставка рефинансирования (учетная ставка), установленная Банком России

Процентная ставка рефинансирования (учетная ставка) - ставка процента при предоставлении Центральным банком кредитов коммерческим банкам. В том числе используется в целях налогообложения и расчета пеней и штрафов. Была введена 1 января 1992 года.

С 1 января 2016 года Банком России не устанавливается самостоятельное значение ставки рефинансирования Банка России.

Срок, с которого установлена ставка

Размер ставки рефинансирования (%, годовых)

Документ, в котором сообщена ставка

с 17 июня 2019 г.

7,50

Информация Банка России от 14.06.2019

с 17 декабря 2018 г.

7,75

Информация Банка России от 14.12.2018

с 17 сентября 2018 г.

7,50

Информация Банка России от 14.09.2018

с 26 марта 2018 г.

7,25

Информация Банка России от 23.03.2018

с 12 февраля 2018 г.

7,50

Информация Банка России от 09.02.2018

Здравствуйте.

Никогда не видел в договорах ссылку на ставку рефинансирования. Данная ставка - это процент, по которому банки покупают кредиты в Центральном Банке. (Информация Банка России от 13 сентября 2013 г. "О системе процентных инструментов денежно-кредитной политики Банка России" ).

Процент этот хоть и связан с инфляцией, однако производен из многих составляющих, в том числе политической обстановки желания сократить ЦБ оборот денег в стране и т.п. Помимо прочего, устанавливается эта ставка на определенное время и до принятия следующего размера ставки не меняетя, хотя экономика колеблется в эти периоды сильно.

Поэтому я бы использовал данные Росстата, так как это статистические конкретные данные, которые варьируются в соответствии с действительными экономическими показателями.

Удачи.

Добрый день.

Пропишите, что ежегодно на начало года сумма оставшегося долга по договору в соответствии с изменением с уровнем потребительских цен за каждый истекший год в форме базового индекса потребительских цен, рассчитываемого территориальным органом Росстата в соответствии с "Основными положениями определения индекса потребительских цен" индексируется. Это и есть инфляция. Статья 421 ГК РФ позволяет.

Можно прописать статью

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018, с изм. от 03.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 30.12.2018)

ГК РФ Статья 549. Договор продажи недвижимости

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 549 ГК РФ

1. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

2. Правила, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже предприятий постольку, поскольку иное не предусмотрено правилами о договоре продажи предприятия (статьи 559 - 566

Ставки тут www.rnk.ru

Всего доброго!

Если именно на коффициэнт инфляции, то надо руководствоваться данными Росстата. Ставка рефинансирования выгодннее, но это другая составляющая, это Центробанк дает кредиты банкам. Например инфляция около 4%,а ставка рефинасировагия свыше 7%.

Справочная информация: "Ключевая ставка и процентная ставка рефинансирования (учетная ставка), установленные Банком России" (Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс по данным Банка России)

1. Процентная ставка рефинансирования (учетная ставка), установленная Банком России

Процентная ставка рефинансирования (учетная ставка) - ставка процента при предоставлении Центральным банком кредитов коммерческим банкам. В том числе используется в целях налогообложения и расчета пеней и штрафов. Была введена 1 января 1992 года.

С 1 января 2016 года Банком России не устанавливается самостоятельное значение ставки рефинансирования Банка России.

Срок, с которого установлена ставка

Размер ставки рефинансирования (%, годовых)

Документ, в котором сообщена ставка

с 17 июня 2019 г.

7,50

Информация Банка России от 14.06.2019

с 17 декабря 2018 г.

7,75

Информация Банка России от 14.12.2018

с 17 сентября 2018 г.

7,50

Информация Банка России от 14.09.2018

с 26 марта 2018 г.

7,25

Информация Банка России от 23.03.2018

с 12 февраля 2018 г.

7,50

Информация Банка России от 09.02.2018

С 1 января 2016 года значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.

Большое спасибо! Я поняла: привязаться к Росстату вернее.

Теперь соображаю: Если каждый год учитывать инфляцию по данным Росстата, (прописать что ежегодно сумма оставшегося долга индексируется по таким-то статьям) то в итоге сумма увеличится (от первоначальной) и поэтому будет выплачиваться дольше по времени?

Или это надо в суд выходить на изменение-увеличение платежей ежемесячных и так каждый год?

(извините. Что дилетант) .