Последствия продажи части дома без согласия соседей - поиск решения и вопрос задатка

Вопрос №16064452 из г. Санкт-Петербург
опубликован 14.07.2019, 12:46

Соседи оповещены о продаже моей части дома, но ни письменного, ни устного не юридического согласия не дают. Они желают купить сами по-дешевле. Какие последствия за собой повлечёт продажа части дома лицу, которое готово оплатить за жильё больше на 300 000 руб. и когда писать расписку о задатке.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Васильев Александр Александрович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 19 лет

4.9 912 отзывов

Ирина Анатольевна, здравствуйте!

В случае, если Вы продаете не долю в праве общей собственности, а реально выделенное имущество никакого согласия Ваших соседей получать не нужно.

Если же речь идет о продаже доли в праве общей собственности, то иные собственники имеют преимущественное право покупки, однако, при этом Вы имеете право "выставить" за указанную долю ту цену, которую считаете необходимой.

Вопрос же о моменте написания расписки о задатке решается в зависимости от того, продаете ли вы реально выделенное имущество или долю. В первом случае, соглашение о задатке можно оформлять "сразу же", во-втором (продажа доли) - после соблюдения процедуры уведомления сособственников об отчуждения Вашей доли.

14.07.2019, 13:08

Спасибо за полезный совет!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 22 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Смирнова Ирина Анатольевна

Автор вопроса

0 отзывов

Нет, немножко не то, если я продам дороже, чем предлагают соседи без их согласия, какие могут быть последствия для меня и покупателя?

14.07.2019, 13:24

Спросить юриста

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист из города Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Не нужно их согласия. У сособственника общего имущества есть только преимущественное право покупки доли. Если в течение 30 дней после получения предложения с указанием цены не ответит согласием на заключение договора купли-продажи, то можете продать долю постороннему лицу по цене не ниже цены предложения. Ст.250 ГК РФ.

14.07.2019, 13:30

Спросить юриста