Как освободить частный дом от проживающих в нем лиц, указанных в договоре дарения

Брать с семьей где проживают сейчас (и вообще все время где проживали, пока были прописаны)? Есть у них свое жилье в собственности?

Можете признать неприобретшей право пользования или утратившей право пользования жилым помещением.

В этом случае можно выписать их только через суд, но это будет трудно сделать, поскольку возникнут сложности с доказыванием наличия у них права пользования другим жильем из-за отсутствия оформленного договора социального найми.

Можно, конечно, найти свидетелей того, что они там живут постоянно, пользуются тем жильем и имеют в отношении него право пользования, но свидетели - это не документ.

Всех можно выписать через суд. Ничего сложного.

Здравствуйте, чья-бы то не было регистрация в объекте недвижимости не порождает права собственности, Вы были и остаетесь собственником, можете продать дом в любое время. Новый собственник выпишет семью брата.

У Вас в дарственной указано, что Вы знаете о зарегистрированных в доме людях. В данном случае Вы приняли в дар имущество с обременением - право пользоваться им, как жилым, имеете не только Вы, но и семья брата.

И это обстоятельство придется учитывать все время, пока они там зарегистрированы.

Если есть желание продать дом, то можно попробовать привлечь их к этому процессу: попросить выкупить, компенсировать разницу стоимости дома без прописанных жильцов и с таковыми или выписаться.

Регистрация граждан в доме не является обременением. Запрета на продажу дома нет. Продавайте, только не всякий покупатель купит жилье с перспективой посудиться.

Если вы собственник, подайте в суд исковое заявление о признании утратившими право пользования жилым помещением, госпошлина 300 руб.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Нужно формулировки договора дарения посмотреть, как там все прописано, потом думать уже, что можно сделать, а что нет. Пробовать выписать и выселить можно, но шансы далеко не 100%, все через суд делается, если кто-то несогласен. Попробовать можно, хуже все равно не станет.