Как оформить гараж и землю, когда САТЭК отдал их в безвозмездное пользование?

Если гараж не оформлен то не можете. Надо сначала оформлять гараж, тогда появятся права (ст. 209, 222 ГК РФ). Но судя по всему он самовольный у вас

Надо документы смотреть.

Добрый день. Нет, Вы упустили время. Если бы оформили гараж, то могли претендовать на заключение договора аренды.

Зинаида, Вы имеете право разрешить свой вопрос в судебном порядке, ст.222 ГК РФ. Но будет сложно, так как земля отдана. Придется побороться в суде. Удачи! Решаемо.

Здравствуйте.

На каком праве был земельный участок?

Нужно пытаться признать право собственности на возведенный гараж в судебном порядке (статья 131 ГПК).

Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. (статья 271 ГК).

Удачи.

Здравствуйте. Вам нужно обратиться в суд о признании права собственности на гараж. Статья 222 ГК РФ Самовольная постройка

1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

3. Абзац утратил силу с 1 сентября 2006 года. - Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ.

Право собственности на самовольную постройку МОЖЕТ быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)

Далее, после этого Обратиться к СОБСТВЕННИКУ (САТЭК) или в общий отдел администрации с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду. ИЛИ в СОБСТВЕННОСТЬ После этого Вас должны вызвать на комиссию, там. Вы можете объяснить, что все затраты, связанные с оформлением земельного участка (межевание, постановка на учет и т.д.) Вы берете на себя. Желаю удачи. В.

Признавать в судебном порядке право собствености на гараж, а уж потом решать с арендой, субарендой земельного участка, учитывая, что земля в безвозмездном пользовании.

Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 27.06.2019)

ЗК РФ Статья 22. Аренда земельных участков.

Доброго времени суток Зинаида

Если с момента передачи земельного участка не прошел срок исковой давности равный 3 годам, то можете обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной согласно ст. 166 ГК РФ.

При этом вы должны доказать по ст. 56 ГПК РФ в чем было нарушение и подтвердить требования письменными доказательствами.