Привлечение капремонтных взносов за прошлый период - правомерные действия УК?

Уважаемая Лилия! Собственники помещений многоквартирного дома обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома (пункт 1 статьи 169 ЖК РФ). Исключение составляют случаи: признания дома аварийным или подлежащим сносу, принятие органом государственной власти или местного самоуправления решения об изъятии земельного участка на котором расположен многоквартирный для государственных или муниципальных нужд, об изъятии каждого жилого помещения этого дома за исключением жилых помещений принадлежащих на праве собственности РФ, субъекту РФ или муниципальному образованию. Обязанность по уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома согласно пункта 3 статьи 169 ЖК РФ возникает у собственников помещений многоквартирного дома по истечении срока составляющего не менее 3-х и не более 8 календарных месяцев начиная с месяца следующего за месяцем в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта. Поскольку многоквартирный дом в котором Вы проживаете включен в региональную программу капитального ремонта собственники этого многоквартирного дома вправе были выбрать в течение указанного срока один из способов формирования фонда капитального ремонта: формирование фонда капитального ремонта специальном счете; формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. В случае, если собственниками помещений в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений должны быть определены: размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, которые не может быть меньше минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленный субъектом РФ, владелец специального счета, кредитная организация, в которой он будет открыт. При этом, кредитная организация не открыла бы специальный счет без предоставления протокола общего собрания собственников помещений об установлении размера взноса, владельца специального счета и кредитной организации, в которой он будет открыт. Предоставление платежных документов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома возможно только после открытия такого специального счета, так как взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома перечисляются только на такой специальный счет. Уплата этих взносов на какой - либо иной счет жилищным законодательством не допускается. Если у вас возникнут дополнительные вопросы обращайтесь на мою электронную почту. Консультации платные. С уважением Цыкало Руслан Алексеевич.