Продажа квартиры под материнский капитал - покупатель хочет расторгнуть сделку из-за минорных проблем

Вопрос №16073158 из г. Смоленск
опубликован 16.07.2019, 10:41

Question

Я продала квартиру под маткапитал, федеральный капитал мне пришел 11 июля, а областной капитал не пришел, на 3 сутки мы съехали с квартиры, отдали ключи, а через сутки мне покупатель сообщает, что хочет расторгнуть сделку, т.к. ее перестала устраивать квартира (причины такие: не горит лампочка в прихожей, на полу валяется две книги и один сломанный диск и плюс то, что я забрала шифоньер, хотя не обещала оставить, и предъявляет, что в квартире не убрано). а мы уже ее деньгами заплатили заплатили за другую квартиру. Может ли она расторгнуть сделку. Спасибо.

Багаутдинов Олег Харисович · Accepted Answer

Здравствуйте.

ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Петрова Наталья Евгеньевна · Answer

Добрый день! Если сделка прошла регистрацию в Росреестре, расторгнуть ее можно только в судебном порядке, к тому же это весьма непросто, должны быть основания, установленные в параграфе 2 главы 9 Гражданского кодекса, тем более, если Вы уже получили маткапитал в оплату жилья. Те основания, на которые ссылается покупатель, не являются достаточными для расторжения сделки. Так что не волнуйтесь.

Дмитрий · Answer

Документы на регистрацию сдали в МФЦ 6 июня этого года, дело в том что покупатель хочет приостановить выплату областного капитала написав заявление.

Продажа квартиры под материнский капитал - покупатель хочет расторгнуть сделку из-за минорных проблем

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Каковы мои шансы сохранить квартиру после вызова покупателем

Покупатель хочет расторгнуть сделку из-за обнаруженной плесени в приобретенной квартире

Риэлторский обман - Моя квартира была продана без моего согласия

Покупатель желает расторгнуть договор по купле-продаже квартиры из-за отсутствия мебели

Продажа квартиры от ребенка к бабушке - возможно ли и как обезопаситься от возможного отката сделки?

Проблемы с новой квартирой - Как расторгнуть договор после обмена и восстановить жилые условия?

Сейчас покупатели утверждают, что в квартире отсутствует холодная и горячая вода и хотят расторгнуть сделку.

Нарушение условий договора - как вернуть авансовый платеж при отказе от сделки

Что делать, если после продажи квартиры по материнскому капиталу произошел инцидент с затоплением

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59