Продажа квартиры под материнский капитал - покупатель хочет расторгнуть сделку из-за минорных проблем

Вопрос №16073158 из г. Смоленск
опубликован 16.07.2019, 10:41

Я продала квартиру под маткапитал, федеральный капитал мне пришел 11 июля, а областной капитал не пришел, на 3 сутки мы съехали с квартиры, отдали ключи, а через сутки мне покупатель сообщает, что хочет расторгнуть сделку, т.к. ее перестала устраивать квартира (причины такие: не горит лампочка в прихожей, на полу валяется две книги и один сломанный диск и плюс то, что я забрала шифоньер, хотя не обещала оставить, и предъявляет, что в квартире не убрано). а мы уже ее деньгами заплатили заплатили за другую квартиру. Может ли она расторгнуть сделку. Спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Багаутдинов Олег Харисович

Юрист Балашов, стаж 14 лет

4.8 429 отзывов

Здравствуйте.

ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

16.07.2019, 10:45

Наконец-то все понятно, благодарю!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7533 отзывa

Добрый день! Если сделка прошла регистрацию в Росреестре, расторгнуть ее можно только в судебном порядке, к тому же это весьма непросто, должны быть основания, установленные в параграфе 2 главы 9 Гражданского кодекса, тем более, если Вы уже получили маткапитал в оплату жилья. Те основания, на которые ссылается покупатель, не являются достаточными для расторжения сделки. Так что не волнуйтесь.

16.07.2019, 10:46

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Спросить юриста