Переуступка права по ДДУ - Нужно ли платить налог и возможность обхода через брак

Вопрос №16083044 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 18.07.2019, 02:47

20 лет в разводе, но продолжаем жить вместе. В этом году мы купили квартиру в новостройке по ДДУ., но когда заключали договор у застройщика он был на работе и пришлось оформлять на себя одну. Сдача дома в декабре 2019 г. Сейчас хочу 1/2 квартиры оформить на бывшего мужа по переуступке. Подскажите, пожалуйста, будем ли мы платить налоги при переуступке права по ДДУ? И если да то может нам пожениться, а потом сделать переуступку, чтобы не платить налог?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дацкевич Константин Евгеньевич

Юрист Нижний Новгород, стаж 5 лет

4.7 12363 отзывa

Налог вы будете платить в любом случае но вы имеете право аналоговый вычет ст 217-220 НК если вы переуступите 1/2 то разница между стоимостью по ДДУ и переуступкой налагается 13% налогом если конечно вы не переуступите 1/2 по стоимости МЕНЬШЕЙ чем приобрели, если так то налог не будет платиться и когда вы поженитесь и сделаете переуступку неважно.

18.07.2019, 03:48

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 56 минут

Абаева Марьяна Николаевна

Юрист из города Владикавказ, стаж 20 лет

4.8 24382 отзывa

По закону продавец должен заплатить налог, если он продает квартиру по стоимости выше, чем указано в договоре с застройщиком. В этой ситуации налог высчитывается только с суммы чистого дохода, и составляет 13% от него. То есть налог нужно будет заплатить с разницы суммы продажи по договору переуступки и суммы покупки «долевки» у застройщика.

Пример: квартира, купленная у застройщика, стоила 2 000 000 рублей, а через год была продана по договору переуступки за 2 500 000 рублей. Налог составит 13% от 500 000 рублей, то есть 65 000 рублей.

Если квартира продается по той же самой цене, или за меньшую сумму, то налог платить не нужно.

18.07.2019, 03:44

Спросить юриста